# Prix immobilier Ormesson-sur-Marne (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ormesson-sur-Marne (94) : appartement 6 522 €/m², maison 4 461 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ormesson-sur-marne-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Ormesson-sur-Marne Marché tendu · 98/100 INSEE 94055 10 977 habitants · 3 229 hab./km² # Prix immobilier Ormesson-sur-Marne (94) Un appartement s'y vend **6 522 €/m²** et une maison **4 461 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 212 ventes enregistrées Appartement 6 522€/m² ↑ +63,6 % sur un an Maison 4 461€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 398k€ appartement ; maison : 435 k€ Loyer estimé 26,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 758 €/m²** et la maison **3 438 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 438**Maison **7 758**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 177 en 2025 5 15 11 10 11 28 19 14 23 14 8 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │7 758 €/m² │3 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │4 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │4 984 €/m² │3 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │14 │3 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │3 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │28 │5 939 €/m² │5 050 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │3 100 €/m² │4 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │10 │3 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │3 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │3 883 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │4 108 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 071 et 8 162 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 731 à 5 379 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 6 2 2 1 1 1 0 1 2 083 3 731 5 379 7 028 8 676 10 324 11 973 13 621 15 269 **médiane 6 586** 5 071 8 162 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 648 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 100 et 18 620 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │3 956 €/m² │98 m² │↓ −4,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 758 €/m² │53 m² │↑ +92,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 084 €/m² │64 m² │↓ −0,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │13 998 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 536 €/m² │87 m² │↑ +62,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 461 €/m² en tête de page, 3 956 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons17 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 102 m² │102 m² │315 000 €│3 088 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 150 m² │150 m² │315 000 €│2 100 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 144 m² │144 m² │495 000 €│3 438 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 115 m² │115 m² │443 200 €│3 854 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 10/12/2025 · 400 │400 m² │465 500 €│1 164 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 66 m² │66 m² │430 000 €│6 515 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 104 m² │104 m² │330 000 €│3 173 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 120 m² │120 m² │440 000 €│3 667 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 135 m² │135 m² │500 000 €│3 704 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 160 m² │160 m² │620 000 €│3 875 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces07/11/2025 · 153 m² │153 m² │480 000 €│3 137 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 61 m² │61 m² │381 805 €│6 259 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces20/10/2025 · 141 m² │141 m² │600 000 €│4 255 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 61 m² │61 m² │248 000 €│4 066 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 90 m² │90 m² │350 000 €│3 889 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/10/2025 · 280 │280 m² │500 000 €│1 786 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces15/10/2025 · 96 m² │96 m² │380 000 €│3 958 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 92 m² │92 m² │420 000 €│4 565 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 80 m² │80 m² │318 000 €│3 975 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │177 │5 461 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │217 │3 955 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │246 │5 129 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │206 │4 600 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │226 │5 910 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 6 522 €/m² pour un appartement et 4 461 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ormesson-sur-Marne ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 20 km Ormesson-sur-Marne, à **6 522 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des six communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 929 € │↓ −4,1 % │153 │3,7 km Queue-en-Brie](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-queue-en-brie-94) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenton](https://pr│6 644 € │↓ −50,6 %│102 │7,0 km escriptio.fr/dvf/vale│ │ │ │ nton-94) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villecresnes](https:│3 878 € │↑ +3,9 % │293 │7,3 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ villecresnes-94) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice](https│6 486 € │↓ −2,9 % │558 │7,7 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-maurice-94) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ablon-sur-Seine](htt│3 044 € │↓ −12,2 %│141 │11,0 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/ablon-sur-seine-94│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rungis](https://pres│4 000 € │↓ −8,1 % │205 │14,4 km criptio.fr/dvf/rungis│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ormesson-sur-Marne. Dernière vente connue le 29/12/2025. Ormesson-sur-Marne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **82 logements**, ORMESSON ESSENCIA, Ormesson-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **46 logements**, TRIANON PROMOTION 23, Ormesson-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **46 logements**, IMMOBILIERE 3F, Ormesson-sur-Marne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Ormesson-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/ormesson-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ormesson-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ormesson-sur-Marne - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/ormesson-sur-marne) - [Charpentes et menuiseries bois près d'Ormesson-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Taille de pierre du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/94) - [Portes et fenêtres métal dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/94) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)