# Prix immobilier Ormes (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ormes (45) : appartement 2 857 €/m², maison 2 409 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ormes-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Ormes Marché tendu · 73/100 INSEE 45235 4 376 habitants · 240 hab./km² # Prix immobilier Ormes (45) Un appartement s'y vend **2 857 €/m²** et une maison **2 409 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 667 ventes enregistrées Appartement 2 857€/m² ↑ +7,2 % sur un an Maison 2 409€/m² ↑ +11,4 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 254 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 538 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 538**Maison **3 017**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025 17 5 19 12 5 4 7 5 5 9 6 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │3 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│5 │2 947 €/m² │2 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 664 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │2 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │5 │2 948 €/m² │3 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │17 │3 783 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 899 et 2 948 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 641 à 2 693 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 3 2 0 0 1 2 641 2 693 2 744 2 796 2 848 2 899 2 951 3 003 3 055 **médiane 2 947** 2 899 2 948 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 652 et 3 136 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │2 684 €/m²│108 m² │↑ +11,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 947 €/m²│45 m² │↑ +11,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 899 €/m²│69 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 409 €/m² en tête de page, 2 684 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 120 m² │120 m² │278 000 €│2 317 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 124 m² │124 m² │314 750 €│2 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 135 m² │135 m² │370 000 €│2 741 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 44 │44 m² │138 000 €│3 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 69 │69 m² │200 000 €│2 899 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 126 m² │126 m² │330 000 €│2 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 128 m² │128 m² │82 525 € │645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 11/10/2025 · 136 m² │136 m² │8 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/09/2025 · 113 m² │113 m² │260 000 €│2 301 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 09/09/2025 · 47 │47 m² │138 500 €│2 947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces21/08/2025 · 84 m² │84 m² │229 400 €│2 731 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 154 m² │154 m² │287 000 €│1 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 380 m² │380 m² │510 000 €│1 342 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Local industriel ou commercial29/07/2025 · 93 m²│93 m² │160 000 €│1 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 80 m² │80 m² │206 000 €│2 575 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces21/07/2025 · 126 m² │126 m² │400 000 €│3 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 46 │46 m² │122 000 €│2 652 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │97 │2 947 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │86 │2 748 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │129 │2 998 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │116 │2 970 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │194 │2 614 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ormes ? En médiane sur 12 mois, 2 857 €/m² pour un appartement et 2 409 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ormes ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ormes, à **2 857 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chaingy](https://prescriptio.f│3 554 € │↓ −80,8 % │233 │6,4 km r/dvf/chaingy-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin](http│2 431 € │↑ +27,9 % │228 │7,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-pr│ │ │ │ yve-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ay](https://prescriptio.│3 148 € │142 │9,9 km fr/dvf/saint-ay-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilaire-Saint-Mesmin](ht│2 762 € │↑ +230,0 %│184 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ hilaire-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chevilly](https://prescriptio.│2 143 € │61 │11,4 km fr/dvf/chevilly-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Semoy](https://prescriptio.fr/│3 086 € │129 │11,7 km dvf/semoy-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Patay](https://prescriptio.fr/│2 765 € │↑ +4,0 % │82 │14,5 km dvf/patay-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cléry-Saint-André](https://pre│5 073 € │144 │15,0 km scriptio.fr/dvf/clery-saint-and│ │ │ re-45) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ormes. Dernière vente connue le 19/12/2025. Ormes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ormes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ormes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/ormes) - [Démolition près d'Ormes](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Électricien du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) - [Peintre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) - [Trouver un professionnel : menuisier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boigny-sur-Bionne2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boigny-sur-bionne-45) - [Saint-Cyr-en-Val9 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-en-val-45) - [Mardié2 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mardie-45) - [Sandillon7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sandillon-45)