# Prix immobilier Orly (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orly (94) : appartement 3 427 €/m², maison 4 397 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orly-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Orly Marché peu tendu · 4/100 INSEE 94054 24 658 habitants · 3 680 hab./km² # Prix immobilier Orly (94) Un appartement s'y vend **3 427 €/m²** et une maison **4 397 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 139 ventes enregistrées Appartement 3 427€/m² ↑ +8,1 % sur un an Maison 4 397€/m² ↓ −7,8 % sur un an Budget médian 188k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 816 €/m²** et la maison **5 448 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 448**Maison **3 816**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 336 en 2025 32 34 35 20 20 26 21 14 15 22 36 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │61 │3 816 €/m² │5 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │3 176 €/m² │3 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │3 300 €/m² │4 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │3 154 €/m² │3 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │3 111 €/m² │3 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │3 796 €/m² │4 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │3 542 €/m² │4 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │3 285 €/m² │3 653 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │2 846 €/m² │2 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │3 553 €/m² │4 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │3 384 €/m² │5 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │32 │3 632 €/m² │5 202 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 893 et 3 854 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 102 à 3 494 €/m², avec 83 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 83 40 3 1 1 0 0 0 4 2 102 3 494 4 887 6 279 7 671 9 063 10 455 11 848 13 240 **médiane 3 376** 2 893 3 854 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 392 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 121 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │4 077 €/m²│80 m² │↓ −7,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 427 €/m²│42 m² │↓ −12,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 448 €/m²│60 m² │↑ +15,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 718 €/m²│70 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 567 €/m²│30 m² │↓ −9,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 201 €/m²│97 m² │↑ +15,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 397 €/m² en tête de page, 4 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES │3 269 €/m²│22 │↑ +26,1 % JEUX │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements10 Maisons2 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 38 m² │38 m² │180 000 € │4 737 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 99 m² │99 m² │368 000 € │3 717 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 68 m² │68 m² │259 500 € │3 816 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 67 m² │67 m² │225 000 € │3 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 66 m² │66 m² │240 000 € │3 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 58 m² │58 m² │225 000 € │3 879 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 16/12/2025 · 20 788 │20 788 m²│23 994 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 60 m² │60 m² │174 000 € │2 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 78 m² │78 m² │318 000 € │4 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 60 m² │60 m² │166 000 € │2 767 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 67 m² │67 m² │365 000 € │5 448 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┴────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 61 m² │61 m² │24 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┬────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 72 m² │72 m² │180 000 € │2 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │336 │3 342 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │291 │3 050 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │408 │3 565 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │424 │3 569 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │486 │3 519 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orly ? En médiane sur 12 mois, 3 427 €/m² pour un appartement et 4 397 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orly ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Orly, à **3 427 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Roi](https://p│3 890 € │↓ −7,3 % │398 │1,0 km rescriptio.fr/dvf/villeneuve-│ │ │ │ le-roi-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thiais](https://prescriptio.│3 805 € │↑ +7,9 % │901 │2,5 km fr/dvf/thiais-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Georges](ht│3 286 € │↓ −45,3 %│544 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-saint-georges-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenton](https://prescripti│6 644 € │↓ −50,6 %│102 │4,3 km o.fr/dvf/valenton-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevilly-Larue](https://pres│3 534 € │↓ −1,5 % │408 │4,9 km criptio.fr/dvf/chevilly-larue│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fresnes](https://prescriptio│3 333 € │↑ +0,9 % │662 │5,9 km .fr/dvf/fresnes-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Haÿ-les-Roses](https://pre│4 113 € │↑ +8,1 % │878 │6,1 km scriptio.fr/dvf/l-hay-les-ros│ │ │ │ es-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Limeil-Brévannes](https://pr│3 478 € │↓ −2,6 % │626 │6,6 km escriptio.fr/dvf/limeil-breva│ │ │ │ nnes-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orly. Dernière vente connue le 31/12/2025. Orly en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **63 logements**, EXPANSIEL PROMOTION, Orly. autorisé en 2025 · en cours **71 logements**, SCI ORLY ZAC CARRIERES, Orly. autorisé en 2025 · en cours **669 logements**, VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE, Orly. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Orly](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/orly) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orly - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/orly) - [Chauffagiste près d'Orly](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Entreprise de finition du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/94) - [Serrurier-métallier dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/94) - [Trouver un professionnel : isolant (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonneuil-sur-Marne3 777 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-sur-marne-94) - [Cachan5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cachan-94) - [Le Kremlin-Bicêtre6 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-kremlin-bicetre-94) - [Arcueil5 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arcueil-94)