# Prix immobilier Orist (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orist (40) : appartement 1 744 €/m², maison 2 468 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orist-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Orist Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40211 814 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Orist (40) Un appartement s'y vend **1 744 €/m²** et une maison **2 468 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 378 ventes enregistrées Appartement 1 744€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 468€/m² ↓ −1,4 % sur un an Budget médian 218k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 174 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 174**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 3 10 16 3 4 11 2 10 1 2 2 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│6 │2 174 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│2 ─────────────┼────── octobre 2025 │2 ─────────────┼────── août 2025 │1 ─────────────┼────── juillet 2025 │10 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │3 479 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 250 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 653 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 264 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │16 │1 300 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 130 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│3 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 174 €/m²│121 m² │↓ −1,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 468 €/m² en tête de page, 2 174 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 115 m² │115 m² │250 000 €│2 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces23/06/2025 · 66 m² │66 m² │229 600 €│3 479 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 5 pièces30/05/2025 · 128 m² │128 m² │347 000 €│2 711 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 262 m² │262 m² │255 000 €│973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/05/2025 · 94 m² │94 m² │240 000 €│2 553 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/04/2025 · 253 │253 m² │200 000 €│791 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/03/2025 · 258 m² │258 m² │292 000 €│1 132 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/02/2025 · 120 m² │120 m² │171 000 €│1 425 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 19/02/2025 · 176 m² │176 m² │206 800 €│1 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 30/01/2025 · 100 m² │100 m² │130 720 €│1 307 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces24/01/2025 · 105 m² │105 m² │310 000 €│2 952 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │102 │1 354 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │72 │2 133 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │56 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orist ? En médiane sur 12 mois, 1 744 €/m² pour un appartement et 2 468 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orist ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Orist, à **1 744 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Étienne-d'Orthe est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pey](https://prescriptio.│2 653 € │20 │3,0 km fr/dvf/pey-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saubusse](https://prescri│2 750 € │36 │4,6 km ptio.fr/dvf/saubusse-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-d'Orthe](ht│1 685 € │50 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-etienne-d-orthe-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Josse](https://prescripti│4 207 € │36 │5,2 km o.fr/dvf/josse-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bélus](https://prescripti│2 383 € │45 │6,3 km o.fr/dvf/belus-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orthevielle](https://pres│1 910 € │55 │7,6 km criptio.fr/dvf/orthevielle│ │ │ -40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cagnotte](https://prescri│1 841 € │59 │8,5 km ptio.fr/dvf/cagnotte-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seyresse](https://prescri│3 210 € │35 │10,5 km ptio.fr/dvf/seyresse-40) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orist. Dernière vente connue le 12/12/2025. Orist en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orist Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orist - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/orist) - [Carreleur près d'Orist](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Chauffagiste des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/40) - [Entreprise de finition dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/40) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cauneille2 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cauneille-40) - [Biaudos4 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biaudos-40) - [Orx1 859 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orx-40) - [Sorde-l'Abbaye2 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorde-l-abbaye-40)