# Prix immobilier Orgeval (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orgeval (78) : appartement 4 394 €/m², maison 4 737 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orgeval-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Orgeval Marché équilibré · 62/100 INSEE 78466 7 252 habitants · 468 hab./km² # Prix immobilier Orgeval (78) Un appartement s'y vend **4 394 €/m²** et une maison **4 737 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 689 ventes enregistrées Appartement 4 394€/m² ↑ +9,6 % sur un an Maison 4 737€/m² ↑ +4,5 % sur un an Budget médian 297k€ appartement ; maison : 623 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 490 €/m²** et la maison **5 102 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **5 102**Maison **3 490**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 293 en 2025 10 9 12 32 63 26 32 9 43 29 10 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │3 490 €/m² │5 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │29 │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│43 │4 136 €/m² │5 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │5 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │32 │4 400 €/m² │5 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │5 205 €/m² │4 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │63 │4 474 €/m² │4 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │32 │4 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │4 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │4 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │4 394 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 139 et 4 455 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 269 à 4 572 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 4 4 3 10 1 1 2 2 758 3 060 3 362 3 665 3 967 4 269 4 572 4 874 5 176 **médiane 4 400** 4 139 4 455 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 302 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 490 et 5 205 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │4 486 €/m²│133 m² │↑ +4,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 400 €/m²│42 m² │↑ +5,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 244 €/m²│90 m² │↓ −5,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 424 €/m²│55 m² │↑ +13,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 737 €/m² en tête de page, 4 486 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 220 m² │220 m² │255 000 €│1 159 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 93 m² │93 m² │489 600 €│5 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 42 │42 m² │146 570 €│3 490 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 57 m² │57 m² │281 500 €│4 939 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 113 m² │113 m² │700 000 €│6 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 167 m² │167 m² │603 000 €│3 611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 100 m² │100 m² │400 000 €│4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces30/10/2025 · 46 m² │46 m² │324 000 €│7 043 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 7 pièces29/10/2025 · 175 m² │175 m² │608 300 €│3 476 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 220 m² │220 m² │340 000 €│1 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 220 m² │220 m² │500 000 €│2 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 58 m² │58 m² │300 000 €│5 172 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 70 m² │70 m² │512 350 €│7 319 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 56 m² │56 m² │216 000 €│3 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces09/10/2025 · 135 m² │135 m² │575 000 €│4 259 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │293 │4 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │216 │4 208 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │264 │4 073 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │373 │4 346 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │383 │4 400 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orgeval ? En médiane sur 12 mois, 4 394 €/m² pour un appartement et 4 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orgeval ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Orgeval, à **4 394 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villennes-sur-Seine](http│4 197 € │↑ +0,8 % │260 │2,9 km s://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ lennes-sur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ecquevilly](https://presc│3 269 € │↑ +29,7 % │166 │4,6 km riptio.fr/dvf/ecquevilly-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chambourcy](https://presc│3 800 € │↓ −12,9 % │285 │4,8 km riptio.fr/dvf/chambourcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vernouillet](https://pres│3 664 € │↑ +3,8 % │234 │5,2 km criptio.fr/dvf/vernouillet│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nom-la-Bretèche](ht│4 666 € │↑ +182,7 %│126 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-nom-la-breteche-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-les-Vignes](ht│2 801 € │↓ −17,1 % │215 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hanteloup-les-vignes-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-la-Ville](https:/│4 300 € │↓ −5,3 % │170 │8,6 km /prescriptio.fr/dvf/l-etan│ │ │ │ g-la-ville-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mareil-Marly](https://pre│4 398 € │↑ +6,4 % │142 │9,0 km scriptio.fr/dvf/mareil-mar│ │ │ │ ly-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orgeval. Dernière vente connue le 31/12/2025. Orgeval en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **66 logements**, KAUFMAN & BROAD HOMES, Orgeval. autorisé en 2026 · en cours **50 logements**, ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS, Orgeval. autorisé en 2025 · en cours **23 logements**, ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS, Orgeval. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Orgeval](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/orgeval) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orgeval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orgeval - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/orgeval) - [Isolant près d'Orgeval](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Bureau d'études des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/78) - [Conseil technique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/78) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maule3 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maule-78) - [Vaux-sur-Seine4 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaux-sur-seine-78) - [Beynes2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beynes-78) - [Noisy-le-Roi5 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-roi-78)