# Prix immobilier Orgerus (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orgerus (78) : appartement 3 634 €/m², maison 3 286 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orgerus-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Orgerus Marché équilibré · 34/100 INSEE 78465 2 489 habitants · 172 hab./km² # Prix immobilier Orgerus (78) Un appartement s'y vend **3 634 €/m²** et une maison **3 286 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 603 ventes enregistrées Appartement 3 634€/m² ↓ −16,9 % sur un an Maison 3 286€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 206k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 874 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 874**Maison **3 269**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois 9 4 3 5 2 7 23 30 5 19 5 9 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 874 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │3 082 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │3 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │3 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │30 │5 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │23 │3 269 €/m² │2 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │3 021 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │2 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 564 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │5 362 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 554 à 4 195 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 0 0 0 1 0 1 2 270 2 912 3 554 4 195 4 837 5 479 6 120 6 762 7 404 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 642 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │3 071 €/m²│125 m² │↑ +1,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 269 €/m²│51 m² │↓ −10,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 286 €/m² en tête de page, 3 071 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 386 │386 m² │554 610 € │1 437 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 112 m² │112 m² │303 060 € │2 706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 156 │156 m² │360 000 € │2 308 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 85 m²│85 m² │260 000 € │3 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 65 m²│65 m² │246 700 € │3 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 146 │146 m² │225 000 € │1 541 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 360 │360 m² │695 000 € │1 931 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 156 │156 m² │290 000 € │1 859 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 288 │288 m² │474 000 € │1 646 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/10/2025 · 242 │242 m² │360 000 € │1 488 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 100 │100 m² │376 750 € │3 768 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 322 │322 m² │340 000 € │1 056 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 97 m²│97 m² │250 000 € │2 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 8 pièces (23 biens) 18/08/2025 · 864 │864 m² │1 800 000 €│2 083 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 140 │140 m² │463 500 € │3 311 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │112 │3 269 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │91 │3 636 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │88 │6 010 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │139 │3 547 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │122 │3 486 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orgerus ? En médiane sur 12 mois, 3 634 €/m² pour un appartement et 3 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orgerus ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Orgerus, à **3 634 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bazainville](https://pres│3 397 € │↑ +427,0 %│59 │3,3 km criptio.fr/dvf/bazainville│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Richebourg](https://presc│2 112 € │70 │4,6 km riptio.fr/dvf/richebourg-7│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Garancières](https://pres│4 088 € │↓ −76,3 % │104 │5,0 km criptio.fr/dvf/garancieres│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 659 € │↑ +11,7 % │63 │5,9 km Queue-les-Yvelines](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-qu│ │ │ │ eue-les-yvelines-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Septeuil](https://prescri│2 921 € │↑ +59,7 % │71 │5,9 km ptio.fr/dvf/septeuil-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gambais](https://prescrip│4 950 € │120 │6,6 km tio.fr/dvf/gambais-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Galluis](https://prescrip│3 464 € │↑ +2,5 % │80 │8,1 km tio.fr/dvf/galluis-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Houdan](https://prescript│3 464 € │↑ +6,0 % │182 │8,3 km io.fr/dvf/houdan-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orgerus. Dernière vente connue le 23/12/2025. Orgerus en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orgerus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orgerus - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/orgerus) - [Démolition près d'Orgerus](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Électricien des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) - [Peintre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Trouver un professionnel : menuisier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thoiry3 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thoiry-78) - [Méré3 726 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mere-78) - [Dammartin-en-Serve4 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dammartin-en-serve-78) - [Montfort-l'Amaury4 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-l-amaury-78)