# Prix immobilier Orgères (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orgères (35) : appartement 2 672 €/m², maison 2 609 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orgeres-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Orgères Marché peu tendu · 15/100 INSEE 35208 5 732 habitants · 341 hab./km² # Prix immobilier Orgères (35) Un appartement s'y vend **2 672 €/m²** et une maison **2 609 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 948 ventes enregistrées Appartement 2 672€/m² ↑ +10,5 % sur un an Maison 2 609€/m² ↓ −12,9 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 282 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 975 €/m²** et la maison **2 496 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 496**Maison **2 975**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025 4 2 20 3 8 9 40 18 43 35 7 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 975 €/m² │2 496 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │2 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │35 │2 551 €/m² │2 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│43 │3 011 €/m² │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │2 969 €/m² │2 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │40 │2 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │2 656 €/m² │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │3 │3 210 €/m² │2 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │2 922 €/m² │2 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │4 │2 676 €/m² │2 389 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 656 et 3 011 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 538 à 2 615 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 4 2 1 0 3 3 0 2 2 538 2 615 2 693 2 771 2 848 2 926 3 003 3 081 3 159 **médiane 2 935** 2 656 3 011 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 77 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 529 et 3 254 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │2 491 €/m²│106 m² │↓ −12,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 952 €/m²│62 m² │↑ +11,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │3 011 €/m²│49 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │2 676 €/m²│76 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│2 % │2 656 €/m²│32 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 76 │76 m² │226 100 €│2 975 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 135 m² │135 m² │337 000 €│2 496 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 156 m² │156 m² │382 000 €│2 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 118 m² │118 m² │300 000 €│2 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 62 │62 m² │182 000 €│2 935 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 78 │78 m² │218 500 €│2 801 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 23/10/2025 · 115 m² │115 m² │305 000 €│2 652 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 86 m² │86 m² │266 000 €│3 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 97 m² │97 m² │280 000 €│2 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 88 m² │88 m² │244 000 €│2 773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 179 m² │179 m² │405 000 €│2 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 49 │49 m² │125 000 €│2 551 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/10/2025 · 100 m² │100 m² │361 600 €│3 616 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 87 │87 m² │220 000 €│2 529 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 106 m² │106 m² │285 000 €│2 689 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │202 │2 922 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │161 │2 687 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │167 │2 940 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │184 │3 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │215 │2 133 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 202 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 162. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orgères ? En médiane sur 12 mois, 2 672 €/m² pour un appartement et 2 609 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orgères ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Orgères, à **2 672 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourgbarré](https://prescripti│2 615 € │↑ +15,3 %│107 │2,9 km o.fr/dvf/bourgbarre-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laillé](https://prescriptio.fr│2 693 € │↑ +4,9 % │176 │3,8 km /dvf/laille-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-Péan](https://prescriptio│2 927 € │↑ +13,7 %│191 │3,8 km .fr/dvf/pont-pean-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Erblon](https://prescrip│2 877 € │↑ +2,0 % │122 │4,0 km tio.fr/dvf/saint-erblon-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corps-Nuds](https://prescripti│2 845 € │↓ −63,2 %│148 │6,9 km o.fr/dvf/corps-nuds-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyal-Châtillon-sur-Seiche](ht│2 875 € │↑ +15,0 %│284 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/noyal-│ │ │ │ chatillon-sur-seiche-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vern-sur-Seiche](https://presc│2 776 € │↑ +17,1 %│219 │7,8 km riptio.fr/dvf/vern-sur-seiche-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-des-Comptes](https://pre│2 233 € │↑ +50,5 %│224 │8,0 km scriptio.fr/dvf/bourg-des-compt│ │ │ │ es-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orgères. Dernière vente connue le 30/12/2025. Orgères en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT, Orgères. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Orgères](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/orgeres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orgères Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orgères - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/orgeres) - [Isolant près d'Orgères](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Bureau d'études de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) - [Conseil technique dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nouvoitou2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nouvoitou-35) - [Chavagne2 641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavagne-35) - [Domloup2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/domloup-35) - [Goven2 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/goven-35)