# Prix immobilier Orée d'Anjou (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orée d'Anjou (49) : appartement 5 455 €/m², maison 2 182 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/oree-d-anjou-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Orée d'Anjou Marché tendu · 100/100 INSEE 49069 # Prix immobilier Orée d'Anjou (49) Un appartement s'y vend **5 455 €/m²** et une maison **2 182 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/09/2025, six mois de décalage **Base** 7 085 ventes enregistrées Appartement 5 455€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 2 182€/m² ↓ −11,4 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 204 k€ Loyer estimé 21,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **2 016 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 211 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **2 016**Maison **6 830**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 943 sur 12 mois 110 76 135 110 55 211 42 22 81 66 8 27 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│27 │2 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │66 │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │81 │6 830 €/m² │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │22 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │42 │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │211 │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │55 │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │110 │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │135 │19 753 €/m²│2 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │76 │2 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │110 │1 827 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 625 et 8 036 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 033 à 5 819 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 5 0 1 0 2 0 0 2 2 033 5 819 9 606 13 392 17 179 20 965 24 752 28 538 32 325 **médiane 6 830** 5 625 8 036 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 786 €/m². Dernière vente connue le 12/09/2025. Extrêmes : 5 625 et 8 036 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 059 €/m²│96 m² │↓ −11,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │8 036 €/m²│28 m² │↓ −62,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 625 €/m²│40 m² │↑ +3,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 182 €/m² en tête de page, 2 059 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 248 │248 m² │250 000 €│1 008 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 70 │70 m² │70 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 7 pièces28/07/2025 · 128 m² │128 m² │248 000 €│1 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 72 │72 m² │240 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 92 │92 m² │81 000 € │880 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/07/2025│Maison, 1 pièce22/07/2025 · 25 m² │25 m² │12 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 18/07/2025 · 115 │115 m² │265 000 €│2 304 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 16/07/2025 · 140 │140 m² │330 000 €│2 357 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 85 │85 m² │195 000 €│2 294 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/09/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │622 │6 830 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │1 239 │4 826 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │1 491 │2 372 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │1 676 │2 588 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │1 872 │1 340 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 943 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 556. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou ? En médiane sur 12 mois, 5 455 €/m² pour un appartement et 2 182 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/09/2025. Combien de temps pour vendre à Orée d'Anjou ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 Orée d'Anjou, à **5 455 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Verrières-en-Anjou](htt│2 428 € │↑ +16,8 % │285 ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ verrieres-en-anjou-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montreuil-Juigné](https│2 612 € │↓ −7,3 % │231 ://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntreuil-juigne-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┴───────────── [Miré](https://prescript│2 091 € │54 io.fr/dvf/mire-49) │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┬───────────── [Val │3 933 € │↓ −43,5 % │348 d'Erdre-Auxence](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/val-│ │ │ d-erdre-auxence-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │5 644 € │↑ +528,0 %│113 Ménitré](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-menitre-4│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┴───────────── [Savennières](https://pr│4 239 € │75 escriptio.fr/dvf/savenni│ │ eres-49) │ │ ────────────────────────┼──────────┼────────── [Les │2 400 € │49 Rairies](https://prescri│ │ ptio.fr/dvf/les-rairies-│ │ 49) │ │ ────────────────────────┼──────────┼────────── [Orée │3 727 € │450 d'Anjou](https://prescri│ │ ptio.fr/dvf/oree-d-anjou│ │ -49) │ │ ────────────────────────┴──────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orée d'Anjou. Dernière vente connue le 12/09/2025. Orée d'Anjou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orée d'Anjou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orée d'Anjou - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/oree-d-anjou) - [Géomètre près d'Orée d'Anjou](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Structures métalliques de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/49) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/49) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brissac Loire Aubance3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brissac-loire-aubance-49) - [Bouillé-Ménard1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouille-menard-49) - [Chalonnes-sur-Loire2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalonnes-sur-loire-49) - [Saint-Paul-du-Bois1 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-du-bois-49)