# Prix immobilier Orcival (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orcival (63) : appartement 4 370 €/m², maison 1 815 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orcival-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Orcival Marché tendu · 100/100 INSEE 63264 240 habitants · 9 hab./km² # Prix immobilier Orcival (63) Un appartement s'y vend **4 370 €/m²** et une maison **1 815 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 174 ventes enregistrées Appartement 4 370€/m² ↑ +13,6 % sur un an Maison 1 815€/m² ↓ −53,4 % sur un an Budget médian 201k€ appartement ; maison : 146 k€ Loyer estimé 17,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 159 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 €/m² **926**Maison **2 159**Appartement août janv. févr. avr. sept. oct. nov. févr. juin oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 10 3 3 1 2 8 33 5 8 3 4 5 août janv. févr. avr. sept. oct. nov. févr. juin oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 159 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │926 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │8 ──────────────┼────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │33 │26 588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │12 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │3 │1 456 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │3 │1 426 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2023 │10 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 818 et 3 011 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 055 à 2 220 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 1 0 0 0 0 0 1 1 055 2 220 3 386 4 552 5 717 6 883 8 049 9 214 10 380 **médiane 2 159** 1 818 3 011 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 165 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 1 818 et 4 545 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │33 % │2 159 €/m²│48 m² │↑ +13,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │926 €/m² │68 m² │↓ −53,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│17 % │4 545 €/m²│22 m² │↓ −63,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │1 818 €/m²│55 m² │↑ +91,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 815 €/m² en tête de page, 926 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 15 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 172 m² │172 m² │100 000 € │581 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 95 m² │95 m² │88 000 € │926 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 20/06/2025│Maison, 1 pièce20/06/2025 · 40 m² │40 m² │3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────── 24/02/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/02/2025 · 280 │280 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 21/11/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 21/11/2024 · 120 m² │120 m² │176 610 € │1 472 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 4 pièces (28 biens) 07/11/2024 · 157 m² │157 m² │2 260 000 €│14 395 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 15/10/2024 · 224 m² │224 m² │222 350 € │993 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/09/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 06/09/2024 · 237 │237 m² │250 000 € │1 055 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/02/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/02/2024 · 79 m² │79 m² │115 000 € │1 456 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/01/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/01/2024 · 120 m² │120 m² │76 050 € │634 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │25 │2 159 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │50 │6 963 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │25 août │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │19 │5 816 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │52 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orcival ? En médiane sur 12 mois, 4 370 €/m² pour un appartement et 1 815 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orcival ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Orcival, à **4 370 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saulzet-le-Froid](https://presc│2 491 € │28 │4,9 km riptio.fr/dvf/saulzet-le-froid-6│ │ │ 3) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 248 € │21 │7,7 km Vernet-Sainte-Marguerite](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-vernet-s│ │ │ ainte-marguerite-63) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Briffons](https://prescriptio.f│750 € │57 │14,3 km r/dvf/briffons-63) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Victor-la-Rivière](https:│1 327 € │28 │14,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-victo│ │ │ r-la-riviere-63) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Olloix](https://prescriptio.fr/│570 € │16 │16,3 km dvf/olloix-63) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chastreix](https://prescriptio.│2 753 € │↑ +36,5 %│82 │18,0 km fr/dvf/chastreix-63) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avèze](https://prescriptio.fr/d│3 726 € │74 │20,2 km vf/aveze-63) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Picherande](https://prescriptio│2 698 € │↓ −11,8 %│48 │21,3 km .fr/dvf/picherande-63) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orcival. Dernière vente connue le 03/12/2025. Orcival en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orcival Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orcival - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/orcival) - [Plombier près d'Orcival](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Plâtrier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) - [Carreleur dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/63) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sauvagnat3 719 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauvagnat-63) - [Saint-Floret2 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-floret-63) - [Singles1 395 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/singles-63) - [Combrailles828 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/combrailles-63)