# Prix immobilier Orcines (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orcines (63) : appartement 2 608 €/m², maison 2 686 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orcines-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Orcines Marché tendu · 68/100 INSEE 63263 3 609 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Orcines (63) Un appartement s'y vend **2 608 €/m²** et une maison **2 686 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 746 ventes enregistrées Appartement 2 608€/m² ↑ +172,5 % sur un an Maison 2 686€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 162 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 162**Maison **5 449**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025 2 8 6 11 3 6 19 15 7 25 22 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │3 309 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │25 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │2 967 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │3 058 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │5 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 462 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 049 et 5 774 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 560 à 2 087 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 1 0 2 1 1 560 2 087 2 613 3 140 3 667 4 193 4 720 5 247 5 773 **médiane 5 449** 5 049 5 774 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 527 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 197 et 6 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │91 % │2 621 €/m²│102 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │5 565 €/m²│46 m² │↑ +118,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 197 €/m²│61 m² │↑ +139,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce22/12/2025 · 52 m² │52 m² │75 000 € │1 442 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 123 │123 m² │200 000 €│1 626 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 300 │300 m² │474 300 €│1 581 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 206 │206 m² │403 000 €│1 956 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 175 │175 m² │400 500 €│2 289 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 86 m² │86 m² │204 000 €│2 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 100 │100 m² │245 092 €│2 451 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/11/2025 · 240 │240 m² │500 000 €│2 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 2 pièces03/11/2025 · 48 m² │48 m² │201 500 €│4 198 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │139 │5 449 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │143 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │172 │2 846 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │174 │2 472 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │100 │2 545 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orcines ? En médiane sur 12 mois, 2 608 €/m² pour un appartement et 2 686 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orcines ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Orcines, à **2 608 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Durtol](https://prescriptio│4 138 € │↑ +202,4 %│117 │4,4 km .fr/dvf/durtol-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Royat](https://prescriptio.│2 345 € │↓ −0,8 % │310 │4,9 km fr/dvf/royat-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nohanent](https://prescript│2 527 € │↑ +59,8 % │100 │5,3 km io.fr/dvf/nohanent-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sayat](https://prescriptio.│2 875 € │75 │6,1 km fr/dvf/sayat-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Blanzat](https://prescripti│2 082 € │↓ −0,8 % │143 │6,9 km o.fr/dvf/blanzat-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Genès-Champanelle](ht│2 097 € │278 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-genes-champanelle-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Volvic](https://prescriptio│3 024 € │150 │8,6 km .fr/dvf/volvic-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Châteaugay](https://prescri│2 448 € │↑ +54,7 % │94 │10,7 km ptio.fr/dvf/chateaugay-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orcines. Dernière vente connue le 29/12/2025. Orcines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orcines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orcines - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/orcines) - [Chauffagiste près d'Orcines](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Entreprise de finition du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/63) - [Serrurier-métallier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/63) - [Trouver un professionnel : isolant (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charbonnières-les-Varennes3 376 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charbonnieres-les-varennes-63) - [Pérignat-lès-Sarliève2 937 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perignat-les-sarlieve-63) - [Mozac3 914 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mozac-63) - [Aulnat3 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnat-63)