# Prix immobilier Orcier (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orcier (74) : appartement 3 014 €/m², maison 3 379 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orcier-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Orcier Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74206 1 079 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Orcier (74) Un appartement s'y vend **3 014 €/m²** et une maison **3 379 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 386 ventes enregistrées Appartement 3 014€/m² ↓ −29,7 % sur un an Maison 3 379€/m² ↑ +108,7 % sur un an Budget médian 241k€ appartement ; maison : 321 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 279**Maison **2 568**Appartement oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 2 8 17 7 3 23 1 2 4 2 18 1 oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │18 │2 568 €/m² │4 279 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │4 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │23 │3 825 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │17 │2 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │4 633 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 573 à 2 793 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 2 573 2 793 3 013 3 233 3 454 3 674 3 894 4 114 4 334 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 220 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│75 % │4 279 €/m²│57 m² │↑ +108,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │25 % │2 568 €/m²│106 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 379 €/m² en tête de page, 4 279 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes Tous3 Appartements1 Maisons2 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 104 │104 m² │445 000 €│4 279 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 5 pièces04/11/2025 · 106 m² │106 m² │272 250 €│2 568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 23/05/2025 · 99 │99 m² │185 000 €│1 869 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │61 │2 568 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │85 │3 653 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à déc.│85 │4 093 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │87 │2 441 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │77 │2 334 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orcier ? En médiane sur 12 mois, 3 014 €/m² pour un appartement et 3 379 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orcier ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Orcier, à **3 014 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Habère-Poche est en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Draillant](https│3 143 € │↑ +44,3 %│65 │2,9 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/draillant-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lullin](https://│3 750 € │↓ −12,7 %│54 │4,0 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/lullin-74) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vailly](https://│3 106 € │↓ −9,1 % │65 │4,1 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/vailly-74) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Armoy](https://p│4 657 € │↓ −21,6 %│90 │4,6 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /armoy-74) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Féternes](https:│3 413 € │↑ +0,2 % │37 │5,7 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/feternes-74) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cervens](https:/│7 125 € │35 │5,8 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/cervens-74) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Habère-Poche](ht│2 759 € │↑ +14,0 %│144 │6,9 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/habere-po│ │ │ │ che-74) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champanges](http│3 257 € │71 │7,5 km s://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/champanges-│ │ │ 74) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orcier. Dernière vente connue le 18/12/2025. Orcier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orcier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orcier - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/orcier) - [Génie civil près d'Orcier](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Étanchéiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Charpente métallique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lully4 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lully-74) - [Fessy4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fessy-74) - [Vinzier4 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinzier-74) - [Larringes4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larringes-74)