# Prix immobilier Orchies (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orchies (59) : appartement 2 909 €/m², maison 2 169 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orchies-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Orchies Marché peu tendu · 29/100 INSEE 59449 8 396 habitants · 770 hab./km² # Prix immobilier Orchies (59) Un appartement s'y vend **2 909 €/m²** et une maison **2 169 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 771 ventes enregistrées Appartement 2 909€/m² ↑ +8,6 % sur un an Maison 2 169€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 068 €/m²** et la maison **2 574 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 574**Maison **4 068**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 380 en 2025 19 24 60 20 16 59 36 15 24 17 29 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │61 │4 068 €/m² │2 574 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │4 743 €/m² │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │17 │1 981 €/m² │2 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │2 780 €/m² │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │2 735 €/m² │2 473 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │2 374 €/m² │2 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │59 │4 923 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 759 €/m² │2 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │20 │2 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │60 │3 604 €/m² │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │2 059 €/m² │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │1 771 €/m² │2 353 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 090 et 4 089 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 419 à 3 026 €/m², avec 34 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 34 9 3 1 2 0 0 4 4 1 419 3 026 4 633 6 239 7 846 9 453 11 060 12 666 14 273 **médiane 2 701** 2 090 4 089 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 607 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 16 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │2 125 €/m² │84 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │10 % │2 400 €/m² │66 m² │↑ +28,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │3 070 €/m² │46 m² │↑ +5,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 566 €/m² │96 m² │↑ +31,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │16 000 €/m²│20 m² │↑ +110,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 067 €/m² │163 m² │↓ −26,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 224 │224 m² │358 000 € │1 598 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 107 m² │107 m² │220 000 € │2 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 10 pièces (24 biens) 15/12/2025 · 198 m² │198 m² │1 050 000 €│5 303 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 67 m² │67 m² │176 000 € │2 627 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 323 m²│323 m² │170 000 € │526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 146 m² │146 m² │368 000 € │2 521 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 132 m² │132 m² │220 000 € │1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 177 m² │177 m² │466 000 € │2 633 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 65 │65 m² │166 000 € │2 554 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 24/11/2025 · 163 │163 m² │174 000 € │1 067 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 87 m² │87 m² │171 000 € │1 966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 62 m² │62 m² │182 000 € │2 935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 110 m² │110 m² │250 000 € │2 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 61 m² │61 m² │102 000 € │1 672 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │380 │2 780 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │253 │2 222 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │319 │2 063 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │378 │3 340 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │270 │2 864 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orchies ? En médiane sur 12 mois, 2 909 €/m² pour un appartement et 2 169 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orchies ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Orchies, à **2 909 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Marchiennes](https://pres│4 111 € │198 │6,2 km criptio.fr/dvf/marchiennes│ │ │ -59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Flines-lez-Raches](https:│3 096 € │↑ +11,6 % │203 │7,1 km //prescriptio.fr/dvf/fline│ │ │ │ s-lez-raches-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Templeuve-en-Pévèle](http│4 135 € │↑ +41,6 % │350 │8,6 km s://prescriptio.fr/dvf/tem│ │ │ │ pleuve-en-pevele-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lallaing](https://prescri│1 484 € │↓ −8,3 % │127 │10,3 km ptio.fr/dvf/lallaing-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Pecquencourt](https://pre│1 700 € │↑ +1149,3 %│260 │10,4 km scriptio.fr/dvf/pecquencou│ │ │ │ rt-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Cysoing](https://prescrip│4 235 € │↑ +6,3 % │175 │10,8 km tio.fr/dvf/cysoing-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Roost-Warendin](https://p│1 277 € │167 │11,8 km rescriptio.fr/dvf/roost-wa│ │ │ rendin-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Montigny-en-Ostrevent](ht│1 467 € │113 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontigny-en-ostrevent-59) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orchies. Dernière vente connue le 31/12/2025. Orchies en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, FRANCOIS HERBO, Orchies. autorisé en 2026 · en cours **29 logements**, ORIA ORCHIES, Orchies. autorisé en 2025 · en cours **55 logements**, FRANCOIS HERBO, Orchies. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Orchies](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/orchies) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orchies Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orchies - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/orchies) - [Carreleur près d'Orchies](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Chauffagiste du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/59) - [Entreprise de finition dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/59) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fenain4 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fenain-59) - [Somain2 669 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/somain-59) - [Waziers3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/waziers-59) - [Auby3 447 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auby-59)