# Prix immobilier Orches (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orches (86) : maison 1 063 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orches-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Orches INSEE 86182 353 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Orches (86) Une maison s'y vend **1 063 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/11/2025, six mois de décalage **Base** 467 ventes enregistrées Maison 1 063€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 79k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **600**Maison juil. sept. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 2 5 3 7 8 3 11 1 5 25 5 10 juil. sept. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │25 ──────────────┼────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │1 463 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │1 798 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 366 €/m²│112 m² │↑ +3,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 063 €/m² en tête de page, 1 366 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 10/09/2025 · 100 │100 m² │60 000 € │600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces02/07/2025 · 112 m² │112 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces23/05/2025 · 82 m² │82 m² │120 000 €│1 463 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 11 pièces (8 biens) 25/02/2025 · 425 │425 m² │349 000 €│821 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2024 · 90 m²│90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2024│Maison, 4 pièces17/09/2024 · 98 m² │98 m² │134 250 €│1 370 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │75 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │47 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │128 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │134 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orches ? En médiane sur 12 mois, 1 063 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pouant](https://prescriptio.fr/│2 083 € │36 │16,2 km dvf/pouant-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazeuil](https://prescriptio.fr│2 769 € │15 │20,6 km /dvf/mazeuil-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuhon](https://prescriptio.fr/d│1 212 € │53 │21,3 km vf/cuhon-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arçay](https://prescriptio.fr/d│603 € │21 │26,1 km vf/arcay-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vézières](https://prescriptio.f│848 € │71 │28,1 km r/dvf/vezieres-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lésigny](https://prescriptio.fr│1 119 € │51 │34,0 km /dvf/lesigny-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léger-de-Montbrillais](ht│3 329 € │38 │35,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ eger-de-montbrillais-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouançay](https://prescriptio.f│4 450 € │19 │38,7 km r/dvf/pouancay-86) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orches. Dernière vente connue le 10/11/2025. Orches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orches - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/orches) - [Démolition près d'Orches](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Électricien de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/86) - [Peintre dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/86) - [Trouver un professionnel : menuisier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Journet9 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/journet-86) - [La Chapelle-Bâton1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-baton-86) - [Brigueil-le-Chantre1 325 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brigueil-le-chantre-86) - [Lizant1 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lizant-86)