# Prix immobilier Orchamps-Vennes (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orchamps-Vennes (25) : appartement 2 581 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orchamps-vennes-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Orchamps-Vennes Marché équilibré · 61/100 INSEE 25432 2 189 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Orchamps-Vennes (25) Un appartement s'y vend **2 581 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 613 ventes enregistrées Appartement 2 581€/m² ↓ −13,1 % sur un an Maison 2 500€/m² ↑ +22,2 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 007 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 007**Maison **2 407**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025 4 2 6 7 3 11 5 2 27 14 6 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │6 │2 407 €/m² │2 832 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │14 │3 457 €/m² │3 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │2 296 €/m² │3 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │3 │3 097 €/m² │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │3 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 156 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │4 │2 578 €/m² │2 396 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 004 et 2 991 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 236 à 2 175 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 12 4 3 0 1 0 1 2 1 236 2 175 3 115 4 054 4 994 5 933 6 873 7 812 8 752 **médiane 2 583** 2 004 2 991 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 939 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 9 685 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │55 % │2 929 €/m²│96 m² │↑ +22,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │19 % │2 977 €/m²│72 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │10 % │2 588 €/m²│120 m² │↑ +8,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │2 367 €/m²│45 m² │↓ −38,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │6 % │2 004 €/m²│155 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │9 685 €/m²│27 m² │↑ +210,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 500 €/m² en tête de page, 2 929 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 120 m² │120 m² │360 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 68 m² │68 m² │205 000 €│3 015 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 101 m² │101 m² │286 000 €│2 832 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 245 │245 m² │280 000 €│1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 70 m²│70 m² │242 000 €│3 457 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 200 m² │200 m² │269 000 €│1 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 88 m² │88 m² │300 000 €│3 409 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 89 m² │89 m² │333 000 €│3 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 182 m² │182 m² │200 000 €│1 099 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 170 m² │170 m² │400 000 €│2 353 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Local industriel ou commercial03/09/2025 · 303 m² │303 m² │290 000 €│957 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 5 pièces (16 biens) 02/09/2025 · 550 │550 m² │310 600 €│565 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 254 m² │254 m² │285 050 €│1 122 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │90 │2 407 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │127 │3 192 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │129 │3 021 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │113 │2 709 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │122 │2 338 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orchamps-Vennes ? En médiane sur 12 mois, 2 581 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orchamps-Vennes ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Orchamps-Vennes, à **2 581 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gilley](https://prescriptio.f│2 375 € │↓ −21,9 %│84 │6,4 km r/dvf/gilley-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 538 € │↑ +89,9 %│178 │9,4 km Fins](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/les-fins-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grand'Combe-Châteleu](https:/│2 971 € │↓ −27,6 %│59 │10,8 km /prescriptio.fr/dvf/grand-comb│ │ │ │ e-chateleu-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrefontaine-les-Varans](ht│3 070 € │↑ +26,0 %│71 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/pierr│ │ │ │ efontaine-les-varans-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbenoît](https://prescript│2 185 € │↓ −45,5 %│148 │12,8 km io.fr/dvf/montbenoit-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vercel-Villedieu-le-Camp](htt│1 739 € │↑ +4,5 % │69 │13,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/vercel│ │ │ │ -villedieu-le-camp-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montlebon](https://prescripti│3 359 € │↑ +8,6 % │91 │13,3 km o.fr/dvf/montlebon-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les Premiers │1 615 € │↓ −8,9 % │74 │13,3 km Sapins](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/les-premiers-sapins-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orchamps-Vennes. Dernière vente connue le 18/12/2025. Orchamps-Vennes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orchamps-Vennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orchamps-Vennes - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/orchamps-vennes) - [Structures métalliques près d'Orchamps-Vennes](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Charpentes et menuiseries bois du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/25) - [Taille de pierre dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/25) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Russey2 098 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-russey-25) - [Étalans2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etalans-25) - [Sancey2 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sancey-25) - [Bians-les-Usiers2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bians-les-usiers-25)