# Prix immobilier Orcet (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orcet (63) : appartement 3 242 €/m², maison 2 399 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orcet-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Orcet Marché tendu · 100/100 INSEE 63262 2 897 habitants · 467 hab./km² # Prix immobilier Orcet (63) Un appartement s'y vend **3 242 €/m²** et une maison **2 399 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 571 ventes enregistrées Appartement 3 242€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 399€/m² ↓ −9,7 % sur un an Budget médian 234k€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 629 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 629**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 en 2025 11 3 4 6 15 8 5 3 4 6 6 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │5 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │5 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │2 640 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 808 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 221 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 670 à 1 688 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 1 670 1 688 1 707 1 726 1 745 1 764 1 783 1 802 1 820 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 18 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 228 €/m²│91 m² │↓ −9,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 399 €/m² en tête de page, 2 228 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 140 m² │140 m² │130 000 €│929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 113 m² │113 m² │185 000 €│1 637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 91 m² │91 m² │250 000 €│2 747 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce19/12/2025 · 35 m² │35 m² │13 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 87 m² │87 m² │141 000 €│1 621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 80 m² │80 m² │185 900 €│2 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 209 m² │209 m² │250 000 €│1 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 91 m² │91 m² │247 150 €│2 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 114 m² │114 m² │266 027 €│2 334 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/10/2025 · 461 │461 m² │240 000 €│521 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 1 pièce13/10/2025 · 38 m² │38 m² │78 000 € │2 053 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces07/10/2025 · 130 m² │130 m² │287 200 €│2 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 92 m² │92 m² │147 000 €│1 598 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces12/09/2025 · 40 m² │40 m² │58 000 € │1 450 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 81 m² │81 m² │287 000 €│3 543 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │83 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │105 │1 758 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │88 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │109 │3 327 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │156 │5 051 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orcet ? En médiane sur 12 mois, 3 242 €/m² pour un appartement et 2 399 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orcet ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Orcet, à **3 242 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 560 € │↑ +79,1 %│188 │2,8 km Martres-de-Veyre](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/les-mar│ │ │ │ tres-de-veyre-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 461 € │↑ +59,4 %│103 │2,9 km Roche-Blanche](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-roche-b│ │ │ │ lanche-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pérignat-lès-Sarliève](ht│2 937 € │↑ +4,9 % │65 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ erignat-les-sarlieve-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Veyre-Monton](https://pre│4 025 € │198 │3,8 km scriptio.fr/dvf/veyre-mont│ │ │ on-63) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirefleurs](https://presc│2 123 € │103 │4,3 km riptio.fr/dvf/mirefleurs-6│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pérignat-sur-Allier](http│1 546 € │120 │5,0 km s://prescriptio.fr/dvf/per│ │ │ ignat-sur-allier-63) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tallende](https://prescri│2 047 € │32 │6,3 km ptio.fr/dvf/tallende-63) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Amant-Tallende](htt│5 329 € │↓ −42,8 %│59 │6,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-amant-tallende-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orcet. Dernière vente connue le 31/12/2025. Orcet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orcet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orcet - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/orcet) - [Plastiques construction près d'Orcet](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Ciment, chaux et plâtre du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/63) - [Maçon dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/63) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chanonat4 490 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanonat-63) - [Mur-sur-Allier3 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mur-sur-allier-63) - [Chauriat2 108 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauriat-63) - [Aulnat3 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnat-63)