# Prix immobilier Orcemont (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orcemont (78) : appartement 4 667 €/m², maison 3 002 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orcemont-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Orcemont Marché tendu · 72/100 INSEE 78464 985 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Orcemont (78) Un appartement s'y vend **4 667 €/m²** et une maison **3 002 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 212 ventes enregistrées Appartement 4 667€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 002€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 343 k€ Loyer estimé 18,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **30 667 €/m²** et la maison **1 608 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 €/m² **1 608**Maison **30 667**Appartement mars avr. mai juil. sept. nov. avr. juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 1 2 4 2 5 5 3 16 4 2 2 9 mars avr. mai juil. sept. nov. avr. juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │30 667 €/m²│1 608 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │3 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │4 │4 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │2 │2 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │1 │2 817 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │2 814 €/m² │108 m² │↓ −4,8 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │30 667 €/m²│30 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 002 €/m² en tête de page, 2 814 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons18 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² │90 m² │102 834 €│1 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 62 m² │62 m² │128 600 €│2 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 30 │30 m² │920 000 €│30 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 180 m² │180 m² │200 000 €│1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 110 m² │110 m² │311 300 €│2 830 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 24/09/2025 · 168 m² │168 m² │272 000 €│1 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/09/2025 · 232 m² │232 m² │357 420 €│1 541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 159 m² │159 m² │445 000 €│2 799 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 18/07/2025 · 260 m² │260 m² │360 000 €│1 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces11/07/2025 · 139 m² │139 m² │325 000 €│2 338 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/04/2025 · 212 m² │212 m² │373 600 €│1 762 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 5 pièces22/04/2025 · 142 m² │142 m² │465 300 €│3 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/11/2024 · 90 m² │90 m² │340 000 €│3 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/11/2024 · 91 m² │91 m² │341 500 €│3 753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/09/2024 · 168 m² │168 m² │260 000 €│1 548 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 5 pièces06/09/2024 · 150 m² │150 m² │145 200 €│968 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 04/07/2024 · 137 m² │137 m² │344 600 €│2 515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/05/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/05/2024 · 63 m² │63 m² │307 950 €│4 888 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/04/2024 · 246 m² │246 m² │253 000 €│1 028 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│36 │30 667 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à nov.│19 ────────────────┼────── 2023 janv. à │19 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │44 │4 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │75 │2 623 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orcemont ? En médiane sur 12 mois, 4 667 €/m² pour un appartement et 3 002 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orcemont ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Orcemont, à **4 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orphin](https://prescriptio.fr│2 703 € │↑ +83,1 %│35 │2,6 km /dvf/orphin-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Émancé](https://prescriptio.fr│45 571 € │66 │5,1 km /dvf/emance-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilarion](https://prescr│2 773 € │↓ −42,6 %│133 │6,8 km iptio.fr/dvf/saint-hilarion-78)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prunay-en-Yvelines](https://pr│15 000 € │51 │7,8 km escriptio.fr/dvf/prunay-en-yvel│ │ │ ines-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clairefontaine-en-Yvelines](ht│3 667 € │↑ +45,3 %│29 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/claire│ │ │ │ fontaine-en-yvelines-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieille-Église-en-Yvelines](ht│11 123 € │49 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/vieill│ │ │ e-eglise-en-yvelines-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Raizeux](https://prescriptio.f│3 443 € │98 │9,8 km r/dvf/raizeux-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poigny-la-Forêt](https://presc│3 917 € │39 │10,0 km riptio.fr/dvf/poigny-la-foret-7│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orcemont. Dernière vente connue le 12/12/2025. Orcemont en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orcemont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orcemont - [Génie civil près d'Orcemont](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Étanchéiste des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) - [Charpente métallique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/78) - [Trouver un professionnel : démolition (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boinville-le-Gaillard4 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boinville-le-gaillard-78) - [Sainte-Mesme3 560 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-mesme-78) - [Saint-Martin-de-Bréthencourt2 928 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-brethencourt-78) - [Rochefort-en-Yvelines4 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-en-yvelines-78)