# Prix immobilier Orbec (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orbec (14) : appartement 2 040 €/m², maison 1 518 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orbec-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Orbec Marché peu tendu · 0/100 INSEE 14478 1 975 habitants · 194 hab./km² # Prix immobilier Orbec (14) Un appartement s'y vend **2 040 €/m²** et une maison **1 518 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 041 ventes enregistrées Appartement 2 040€/m² ↑ +7,0 % sur un an Maison 1 518€/m² ↓ −8,0 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 118 €/m²** et la maison **1 290 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 290**Maison **5 118**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025 23 3 4 24 4 18 12 7 5 14 27 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │5 118 €/m² │1 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │1 039 €/m² │612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │14 │2 407 €/m² │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │2 581 €/m² │1 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │4 375 €/m² │1 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │1 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │24 │3 714 €/m² │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │4 │2 215 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │23 │1 043 €/m² │2 570 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 085 et 3 975 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 658 à 1 273 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 0 9 2 2 3 6 3 1 658 1 273 1 888 2 503 3 118 3 733 4 349 4 964 5 579 **médiane 2 407** 1 085 3 975 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 615 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 8 235 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │1 600 €/m²│80 m² │↓ −8,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │2 494 €/m²│40 m² │↑ +10,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │2 407 €/m²│54 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 353 €/m²│17 m² │↓ −41,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 518 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est RUE │2 467 €/m²│20 │↓ −36,0 % CARNOT │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons11 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 192 m² │192 m² │310 000 €│1 615 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces10/12/2025 · 44 m² │44 m² │42 500 € │966 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 04/12/2025 · 222 │222 m² │140 000 €│631 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/11/2025 · 229 │229 m² │313 800 €│1 370 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 80 m² │80 m² │58 000 € │725 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 1 pièce25/11/2025 · 30 m² │30 m² │6 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 21/11/2025 · 364 │364 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 79 m² │79 m² │134 900 €│1 708 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces30/10/2025 · 130 m² │130 m² │149 000 €│1 146 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 106 m² │106 m² │165 000 €│1 557 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 27 m² │27 m² │43 000 € │1 593 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 1 pièce16/10/2025 · 30 m² │30 m² │30 000 € │1 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 108 m² │108 m² │130 000 €│1 204 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 230 m² │230 m² │184 000 €│800 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/08/2025 · 86 m² │86 m² │58 000 € │674 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 282 m² │282 m² │45 000 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │150 │2 494 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │138 │676 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │204 │1 827 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │220 │1 373 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │2 190 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orbec ? En médiane sur 12 mois, 2 040 €/m² pour un appartement et 1 518 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orbec ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Orbec, à **2 040 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Beuvillers est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │2 461 € │62 │2,8 km Vespière-Friardel](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-vespi│ │ │ ere-friardel-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Valorbiquet](https://presc│2 980 € │188 │5,3 km riptio.fr/dvf/valorbiquet-1│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beuvillers](https://prescr│1 394 € │↑ +117,8 %│76 │14,9 km iptio.fr/dvf/beuvillers-14)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moyaux](https://prescripti│2 844 € │72 │19,2 km o.fr/dvf/moyaux-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Désir](https://presc│3 874 € │117 │19,3 km riptio.fr/dvf/saint-desir-1│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cambremer](https://prescri│8 750 € │133 │27,5 km ptio.fr/dvf/cambremer-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Méry-Bissières-en-Auge](ht│3 714 € │49 │35,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ ry-bissieres-en-auge-14) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dozulé](https://prescripti│2 156 € │65 │38,6 km o.fr/dvf/dozule-14) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orbec. Dernière vente connue le 19/12/2025. Orbec en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orbec Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orbec - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/orbec) - [Peintre près d'Orbec](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Menuisier du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/14) - [Plombier dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/14) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Arnoult3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-arnoult-14) - [Blonville-sur-Mer4 242 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blonville-sur-mer-14) - [Villers-sur-Mer4 168 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villers-sur-mer-14) - [La Rivière-Saint-Sauveur2 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-riviere-saint-sauveur-14)