# Prix immobilier Orbais-l'Abbaye (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orbais-l'Abbaye (51) : appartement 1 357 €/m², maison 1 296 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orbais-l-abbaye-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Orbais-l'Abbaye Marché peu tendu · 0/100 INSEE 51416 505 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Orbais-l'Abbaye (51) Un appartement s'y vend **1 357 €/m²** et une maison **1 296 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 238 ventes enregistrées Appartement 1 357€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 296€/m² ↓ −9,5 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 119 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **976 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **976**Maison **1 357**Appartement juin juil. sept. oct. déc. févr. avr. juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 14 3 2 10 5 1 1 17 1 2 1 4 juin juil. sept. oct. déc. févr. avr. juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │976 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │2 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │17 │1 357 €/m² │1 035 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │1 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │14 │1 208 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│70 % │976 €/m² │123 m² │↓ −9,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │30 % │1 357 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 296 €/m² en tête de page, 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 246 m² │246 m² │120 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 75 m² │75 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces28/08/2025 · 190 m² │190 m² │393 000 €│2 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 5 pièces23/06/2025 · 95 m² │95 m² │51 000 € │537 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/06/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 13/06/2025 · 916 │916 m² │95 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/02/2025│Maison, 4 pièces05/02/2025 · 130 m² │130 m² │28 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2024 · 76 m² │76 m² │50 000 € │658 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/12/2024 · 134 m² │134 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/10/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/10/2024 · 75 m² │75 m² │74 000 € │987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 3 pièces11/10/2024 · 110 m² │110 m² │70 000 € │636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/10/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/10/2024 · 174 m² │174 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2024 · 161 m² │161 m² │107 750 €│669 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2024 · 60 m² │60 m² │93 000 € │1 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 2 pièces16/07/2024 · 43 m² │43 m² │46 000 € │1 070 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/06/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 15/06/2024 · 212 m² │212 m² │129 700 €│612 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 06/06/2024 · 153 m² │153 m² │87 100 € │569 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │27 │1 357 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│56 ────────────────┼────── 2023 janv. à │20 oct. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│72 ────────────────┼────── 2021 janv. à │29 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orbais-l'Abbaye ? En médiane sur 12 mois, 1 357 €/m² pour un appartement et 1 296 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orbais-l'Abbaye ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Orbais-l'Abbaye, à **1 357 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fromentières](https://│1 803 € │17 │6,9 km prescriptio.fr/dvf/from│ │ │ entieres-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vauchamps](https://pre│5 208 € │11 │9,1 km scriptio.fr/dvf/vaucham│ │ │ ps-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montmort-Lucy](https:/│1 258 € │↑ +5,3 % │48 │9,2 km /prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tmort-lucy-51) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Baye](https://prescrip│1 353 € │33 │10,7 km tio.fr/dvf/baye-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brugny-Vaudancourt](ht│4 533 € │13 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/brugny-vaudancourt-51│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étoges](https://prescr│40 698 € │22 │13,1 km iptio.fr/dvf/etoges-51)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vinay](https://prescri│1 246 € │35 │16,4 km ptio.fr/dvf/vinay-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vincelles](https://pre│2 576 € │43 │16,9 km scriptio.fr/dvf/vincell│ │ │ es-51) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orbais-l'Abbaye. Dernière vente connue le 17/12/2025. Orbais-l'Abbaye en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orbais-l'Abbaye Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orbais-l'Abbaye - [Carreleur près d'Orbais-l'Abbaye](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Chauffagiste de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/51) - [Entreprise de finition dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/51) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monthelon6 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthelon-51) - [Reuil2 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reuil-51) - [Châtillon-sur-Marne1 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-sur-marne-51) - [Moussy3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moussy-51)