# Prix immobilier Oraison (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Oraison (04) : appartement 2 581 €/m², maison 2 764 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/oraison-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Oraison Marché équilibré · 60/100 INSEE 04143 6 155 habitants · 159 hab./km² # Prix immobilier Oraison (04) Un appartement s'y vend **2 581 €/m²** et une maison **2 764 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 408 ventes enregistrées Appartement 2 581€/m² ↓ −8,6 % sur un an Maison 2 764€/m² ↓ −5,0 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 429 €/m²** et la maison **2 859 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 859**Maison **5 429**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 244 en 2025 11 29 16 16 16 25 24 25 21 18 13 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │5 429 €/m² │2 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │3 876 €/m² │3 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │18 │2 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│21 │2 267 €/m² │1 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │25 │2 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │24 │2 727 €/m² │2 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │2 720 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │2 333 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │5 976 €/m² │1 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │29 │2 833 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │2 364 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 330 et 5 496 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 454 à 2 800 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 10 2 8 1 0 0 0 4 1 454 2 800 4 147 5 494 6 840 8 187 9 534 10 881 12 227 **médiane 2 757** 2 330 5 496 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 346 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 6 286 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 770 €/m²│78 m² │↓ −5,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 833 €/m²│60 m² │↑ +22,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │5 976 €/m²│41 m² │↑ +45,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 459 €/m²│104 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 820 €/m²│110 m² │↓ −34,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 250 €/m²│56 m² │↓ −90,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² │85 m² │224 700 €│2 644 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 67 m² │67 m² │228 000 €│3 403 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 100 m² │100 m² │60 000 € │600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 85 m² │85 m² │248 070 €│2 918 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 11/12/2025 · 358 m² │358 m² │125 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 56 m² │56 m² │200 000 €│3 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 110 m² │110 m² │340 000 €│3 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 80 m² │80 m² │228 740 €│2 859 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 35 │35 m² │190 000 €│5 429 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 50 m² │50 m² │143 400 €│2 868 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 13/11/2025 · 255 │255 m² │220 000 €│863 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 83 m² │83 m² │328 249 €│3 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces07/11/2025 · 47 m² │47 m² │160 000 €│3 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 89 m² │89 m² │296 200 €│3 328 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 85 m² │85 m² │361 850 €│4 257 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 80 m² │80 m² │222 300 €│2 779 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │244 │2 780 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │227 │2 885 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │284 │2 403 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │311 │2 703 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │275 │1 635 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Oraison ? En médiane sur 12 mois, 2 581 €/m² pour un appartement et 2 764 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Oraison ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Oraison, à **2 581 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve](https://prescripti│3 222 € │↑ +89,9 %│170 │6,5 km o.fr/dvf/villeneuve-04) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valensole](https://prescriptio│2 898 € │↑ +93,6 %│183 │8,2 km .fr/dvf/valensole-04) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Volx](https://prescriptio.fr/d│2 981 € │↑ +15,1 %│157 │9,2 km vf/volx-04) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 655 € │↓ −6,7 % │260 │10,0 km Mées](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/les-mees-04) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Forcalquier](https://prescript│2 727 € │↓ −0,5 % │293 │12,3 km io.fr/dvf/forcalquier-04) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gréoux-les-Bains](https://pres│3 075 € │↑ +2,8 % │370 │17,3 km criptio.fr/dvf/greoux-les-bains│ │ │ │ -04) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Tulle](https://prescrip│2 525 € │↓ −32,0 %│182 │19,1 km tio.fr/dvf/sainte-tulle-04) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Château-Arnoux-Saint-Auban](ht│1 820 € │↑ +19,1 %│281 │19,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/chatea│ │ │ │ u-arnoux-saint-auban-04) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Oraison. Dernière vente connue le 23/12/2025. Oraison en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Oraison Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Oraison - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/oraison) - [Isolant près d'Oraison](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Bureau d'études de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/04) - [Conseil technique dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/04) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pierrevert2 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrevert-04) - [Sisteron1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sisteron-04)