# Prix immobilier Optevoz (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Optevoz (38) : appartement 1 875 €/m², maison 2 816 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/optevoz-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Optevoz Marché peu tendu · 6/100 INSEE 38282 875 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Optevoz (38) Un appartement s'y vend **1 875 €/m²** et une maison **2 816 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 287 ventes enregistrées Appartement 1 875€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 816€/m² ↑ +35,3 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 272 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 932 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 932**Maison oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois 19 2 16 7 1 1 9 5 4 5 20 5 oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │5 │2 932 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 879 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │2 147 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │19 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 879 €/m²│125 m² │↑ +35,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 250 │250 m² │366 540 €│1 466 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (13 biens) 29/09/2025 · 448 │448 m² │420 700 €│939 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 115 │115 m² │257 650 €│2 240 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 60 m²│60 m² │214 790 €│3 580 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 102 │102 m² │309 150 €│3 031 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/08/2025 · 96 m²│96 m² │172 000 €│1 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 105 │105 m² │310 000 €│2 952 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/06/2025 · 80 m²│80 m² │261 300 €│3 266 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces16/05/2025 · 100 m² │100 m² │296 900 €│2 969 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 15/05/2025 · 280 │280 m² │403 000 €│1 439 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 3 pièces07/03/2025 · 85 m² │85 m² │105 000 €│1 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/02/2025 · 133 │133 m² │315 660 €│2 373 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 7 pièces (16 biens) 24/01/2025 · 432 │432 m² │463 650 €│1 073 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │73 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │48 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │59 │1 875 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Optevoz ? En médiane sur 12 mois, 1 875 €/m² pour un appartement et 2 816 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Optevoz ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Optevoz, à **1 875 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Baudille-de-la-Tour est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courtenay](https://prescripti│11 956 € │102 │4,0 km o.fr/dvf/courtenay-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Baudille-de-la-Tour](ht│1 865 € │39 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -baudille-de-la-tour-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soleymieu](https://prescripti│2 231 € │84 │5,7 km o.fr/dvf/soleymieu-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charette](https://prescriptio│1 944 € │29 │6,0 km .fr/dvf/charette-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dizimieu](https://prescriptio│2 950 € │36 │6,3 km .fr/dvf/dizimieu-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hières-sur-Amby](https://pres│4 944 € │40 │6,6 km criptio.fr/dvf/hieres-sur-amby│ │ │ -38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moras](https://prescriptio.fr│6 619 € │18 │9,5 km /dvf/moras-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parmilieu](https://prescripti│3 694 € │44 │10,3 km o.fr/dvf/parmilieu-38) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Optevoz. Dernière vente connue le 25/11/2025. Optevoz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Optevoz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Optevoz - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/optevoz) - [Conseil technique près d'Optevoz](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Promoteur immobilier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/38) - [Architecte dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/38) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Balme-les-Grottes1 803 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-les-grottes-38) - [Vénérieu2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venerieu-38) - [Chozeau2 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chozeau-38) - [Saint-Victor-de-Morestel1 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-victor-de-morestel-38)