# Prix immobilier Opio (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Opio (06) : appartement 10 112 €/m², maison 6 875 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/opio-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Opio Marché tendu · 100/100 INSEE 06089 2 527 habitants · 272 hab./km² # Prix immobilier Opio (06) Un appartement s'y vend **10 112 €/m²** et une maison **6 875 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 188 ventes enregistrées Appartement 10 112€/m² ↑ +4,1 % sur un an Maison 6 875€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 740k€ appartement ; maison : 950 k€ Loyer estimé 40,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 014 €/m²** et la maison **4 609 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **4 609**Maison **6 014**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025 19 5 14 2 15 13 15 3 11 42 25 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │47 │6 014 €/m² │4 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │12 676 €/m²│7 122 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │42 │1 197 €/m² │6 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │8 841 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │15 │8 858 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │6 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │7 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │5 081 €/m² │7 770 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │8 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │6 497 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 731 et 10 112 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 755 à 4 375 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 4 6 2 0 0 0 0 2 755 4 375 7 995 11 615 15 234 18 854 22 474 26 094 29 714 **médiane 6 184** 1 731 10 112 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 620 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 755 et 33 333 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │75 % │7 080 €/m² │168 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │6 184 €/m² │65 m² │↓ −22,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │8 % │3 846 €/m² │94 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1 │3 % │33 333 €/m²│27 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │8 182 €/m² │55 m² │↑ +120,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │3 % │755 €/m² │149 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 18/12/2025 · 438 m² │438 m² │1 092 000 €│2 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 219 m² │219 m² │930 000 € │4 247 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 80 m² │80 m² │300 000 € │3 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 668 m² │668 m² │1 300 000 €│1 946 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 12/12/2025 · 344 │344 m² │450 000 € │1 308 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 334 m² │334 m² │1 910 000 €│5 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 284 m² │284 m² │654 460 € │2 304 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 20/11/2025 · 374 m² │374 m² │1 331 830 €│3 561 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 03/11/2025 · 374 │374 m² │900 000 € │2 406 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 354 m² │354 m² │790 000 € │2 232 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 29/10/2025│Appartement, 5 pièces (14 biens) 29/10/2025 · 616 │616 m² │112 518 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 400 m² │400 m² │1 567 500 €│3 919 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 59 m²│59 m² │430 000 € │7 288 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 13/10/2025 · 324 m² │324 m² │1 947 247 €│6 010 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 02/10/2025 · 388 m² │388 m² │949 150 € │2 446 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 166 m² │166 m² │754 369 € │4 544 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 98 m² │98 m² │540 000 € │5 510 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │211 │5 547 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │176 │5 943 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │201 │7 439 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │234 │8 375 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │274 │12 700 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Opio ? En médiane sur 12 mois, 10 112 €/m² pour un appartement et 6 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Opio ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Opio, à **10 112 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 042 € │↑ +10,4 % │142 │5,8 km Bar-sur-Loup](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-bar-sur-lo│ │ │ │ up-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Auribeau-sur-Siagne](https│4 312 € │↓ −8,6 % │185 │9,4 km ://prescriptio.fr/dvf/aurib│ │ │ │ eau-sur-siagne-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-de-Vence](https│7 448 € │↑ +33,6 % │238 │9,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -paul-de-vence-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cabris](https://prescripti│5 409 € │↓ −44,4 % │91 │10,6 km o.fr/dvf/cabris-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 550 € │↓ −10,7 % │208 │13,0 km Tignet](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-tignet-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vallier-de-Thiey](ht│3 706 € │↑ +22,2 % │185 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-vallier-de-thiey-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Théoule-sur-Mer](https://p│6 784 € │↓ −13,8 % │350 │18,7 km rescriptio.fr/dvf/theoule-s│ │ │ │ ur-mer-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colomars](https://prescrip│6 282 € │↑ +107,6 %│142 │20,3 km tio.fr/dvf/colomars-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Opio. Dernière vente connue le 18/12/2025. Opio en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Opio Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Opio - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/opio) - [Géomètre près d'Opio](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Structures métalliques des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/06) - [Charpentes et menuiseries bois dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/06) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Broc3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-broc-06) - [Aspremont5 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspremont-06) - [Castagniers3 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castagniers-06) - [Falicon7 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/falicon-06)