# Prix immobilier Onet-le-Château (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Onet-le-Château (12) : appartement 2 317 €/m², maison 2 092 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/onet-le-chateau-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Onet-le-Château Marché équilibré · 61/100 INSEE 12176 12 080 habitants · 300 hab./km² # Prix immobilier Onet-le-Château (12) Un appartement s'y vend **2 317 €/m²** et une maison **2 092 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 911 ventes enregistrées Appartement 2 317€/m² ↓ −2,9 % sur un an Maison 2 092€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 208 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 510 €/m²** et la maison **1 900 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 98 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 900**Maison **2 510**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 500 en 2025 18 38 30 40 26 38 66 44 98 27 43 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │2 510 €/m² │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │43 │2 280 €/m² │2 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │2 286 €/m² │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│98 │8 369 €/m² │2 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │44 │2 485 €/m² │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │66 │2 791 €/m² │2 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │38 │2 303 €/m² │1 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │2 386 €/m² │1 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │40 │2 144 €/m² │2 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │1 897 €/m² │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │38 │1 934 €/m² │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │2 424 €/m² │2 354 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 067 et 2 805 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 004 à 5 240 €/m², avec 168 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 168 1 3 6 4 3 1 0 21 1 004 5 240 9 476 13 712 17 949 22 185 26 421 30 658 34 894 **médiane 2 469** 2 067 2 805 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 236 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 929 et 47 619 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │41 % │2 110 €/m²│108 m² │↓ −2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │21 % │2 649 €/m²│44 m² │↓ −5,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │19 % │2 350 €/m²│66 m² │↓ −4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │1 982 €/m²│77 m² │↓ −5,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │8 % │7 167 €/m²│20 m² │↑ +142,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 685 €/m²│100 m² │↓ −32,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DES │2 514 €/m²│23 │↓ −93,6 % GLYCINES │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DES NATIONS │2 330 €/m²│52 │↓ −0,5 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 450 m²│450 m² │220 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 91 │91 m² │197 600 €│2 171 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 100 m² │100 m² │190 000 €│1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 89 m² │89 m² │125 000 €│1 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 30 │30 m² │75 200 € │2 507 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 72 │72 m² │181 018 €│2 514 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 104 m² │104 m² │171 814 €│1 652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 67 │67 m² │160 650 €│2 398 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 51 │51 m² │130 000 €│2 549 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 216 m² │216 m² │180 000 €│833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 339 m² │339 m² │427 600 €│1 261 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 84 m² │84 m² │250 400 €│2 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces09/12/2025 · 118 m² │118 m² │240 000 €│2 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 144 m² │144 m² │248 010 €│1 722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 48 │48 m² │155 000 €│3 229 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 58 │58 m² │63 000 € │1 086 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 246 m² │246 m² │301 866 €│1 227 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 92 m² │92 m² │229 650 €│2 496 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │500 │2 344 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │542 │2 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │501 │2 418 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │469 │2 289 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │677 │2 089 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Onet-le-Château ? En médiane sur 12 mois, 2 317 €/m² pour un appartement et 2 092 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Onet-le-Château ? Zone Nord-Est (2 514 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 330 €/m²). Combien de temps pour vendre à Onet-le-Château ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 60 km Onet-le-Château, à **2 317 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des trois communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luc-la-Primaube](https://pre│2 343 € │↓ −4,1 % │199 │8,9 km scriptio.fr/dvf/luc-la-primau│ │ │ │ be-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefranche-de-Rouergue](ht│2 126 € │↑ +13,6 %│625 │42,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ efranche-de-rouergue-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Affrique](https://pres│1 638 € │↑ +21,9 %│507 │52,7 km criptio.fr/dvf/saint-affrique│ │ │ │ -12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Onet-le-Château. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onet-le-Château en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **71 logements**, JFR, Onet-le-Château. autorisé en 2026 · en cours **42 logements**, METROPOLITAN GARDEN, Onet-le-Château. autorisé en 2026 · en cours **71 logements**, INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM, Onet-le-Château. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Onet-le-Château](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/onet-le-chateau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Onet-le-Château Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Onet-le-Château - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/onet-le-chateau) - [Taille de pierre près d'Onet-le-Château](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Portes et fenêtres métal de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/12) - [Béton et préfabriqués dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/12) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)