# Prix immobilier Ombrée d'Anjou (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ombrée d'Anjou (49) : appartement 3 529 €/m², maison 1 254 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ombree-d-anjou-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Ombrée d'Anjou Marché tendu · 70/100 INSEE 49248 8 813 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Ombrée d'Anjou (49) Un appartement s'y vend **3 529 €/m²** et une maison **1 254 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 640 ventes enregistrées Appartement 3 529€/m² ↓ −66,4 % sur un an Maison 1 254€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 188k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 207 €/m²** et la maison **1 117 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 244 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 117**Maison **1 207**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 991 en 2025 111 24 77 47 43 104 244 45 72 103 59 62 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │62 │1 207 €/m² │1 117 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │59 │1 122 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │103 │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│72 │3 529 €/m² │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │45 │1 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │244 │3 488 €/m² │1 131 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │104 │1 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │43 │2 686 €/m² │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │47 │6 696 €/m² │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │77 │1 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │24 │1 153 €/m² │1 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │111 │1 066 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 330 et 4 487 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 011 à 2 366 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 7 5 0 4 1 0 6 4 1 011 2 366 3 721 5 076 6 430 7 785 9 140 10 495 11 850 **médiane 3 529** 2 330 4 487 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 355 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 930 et 7 895 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │1 266 €/m²│95 m² │↓ −6,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │3 317 €/m²│70 m² │↓ −68,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 696 €/m²│56 m² │↓ −13,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │3 488 €/m²│68 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │1 % │7 305 €/m²│33 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │3 077 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces24/12/2025 · 45 m² │45 m² │49 000 € │1 089 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │109 086 €│1 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 58 │58 m² │70 000 € │1 207 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 126 m² │126 m² │198 000 €│1 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │108 336 €│1 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 115 m² │115 m² │145 000 €│1 261 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 78 m² │78 m² │70 000 € │897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 86 m² │86 m² │141 500 €│1 645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 254 m² │254 m² │34 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 09/12/2025 · 120 m² │120 m² │100 000 €│833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 77 m² │77 m² │76 000 € │987 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 65 m² │65 m² │45 000 € │692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 66 m² │66 m² │105 380 €│1 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 103 m² │103 m² │115 000 €│1 117 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 03/12/2025 · 86 m² │86 m² │30 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │991 │3 087 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │888 │1 844 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │679 │3 385 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │915 │2 792 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 006 │1 792 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ombrée d'Anjou ? En médiane sur 12 mois, 3 529 €/m² pour un appartement et 1 254 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ombrée d'Anjou ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Ombrée d'Anjou, à **3 529 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Erdre-en-Anjou](https:/│2 338 € │↑ +105,0 %│343 │26,4 km /prescriptio.fr/dvf/erdr│ │ │ │ e-en-anjou-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Val │3 933 € │↓ −43,5 % │348 │27,5 km d'Erdre-Auxence](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/val-│ │ │ │ d-erdre-auxence-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 340 € │↑ +54,1 % │218 │28,5 km Lion-d'Angers](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-lio│ │ │ │ n-d-angers-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longuenée-en-Anjou](htt│4 819 € │↑ +22,7 % │304 │37,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ longuenee-en-anjou-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-Juigné](https│2 612 € │↓ −7,3 % │231 │41,8 km ://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ntreuil-juigne-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 029 € │↑ +54,2 % │722 │41,9 km Hauts-d'Anjou](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-ha│ │ │ │ uts-d-anjou-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaucouzé](https://pres│3 364 € │↓ −20,7 % │109 │45,0 km criptio.fr/dvf/beaucouze│ │ │ │ -49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chalonnes-sur-Loire](ht│2 833 € │↑ +7,2 % │497 │48,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /chalonnes-sur-loire-49)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ombrée d'Anjou. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ombrée d'Anjou en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE, Ombrée d'Anjou. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Ombrée d'Anjou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/ombree-d-anjou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ombrée d'Anjou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ombrée d'Anjou - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/ombree-d-anjou) - [Constructeur de maisons près d'Ombrée d'Anjou](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Couvreur de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Terrassier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Trouver un professionnel : génie civil (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bouchemaine3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouchemaine-49) - [Écouflant3 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouflant-49) - [Tiercé2 430 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tierce-49) - [Verrières-en-Anjou2 428 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-en-anjou-49)