# Prix immobilier Olmet-et-Villecun (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Olmet-et-Villecun (34) : appartement 4 046 €/m², maison 2 551 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/olmet-et-villecun-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Olmet-et-Villecun Marché tendu · 70/100 INSEE 34188 163 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Olmet-et-Villecun (34) Un appartement s'y vend **4 046 €/m²** et une maison **2 551 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 287 ventes enregistrées Appartement 4 046€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 551€/m² ↑ +13,8 % sur un an Budget médian 132k€ appartement ; maison : 276 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 256 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 256**Maison **4 046**Appartement sept. févr. avr. mai juin juil. févr. juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 3 2 3 6 11 2 2 4 19 12 1 3 sept. févr. avr. mai juin juil. févr. juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 256 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│12 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │19 │2 903 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2024 │11 │4 046 €/m² │3 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2024 │6 │2 436 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │3 │2 551 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2023│3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 574 à 2 123 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 574 2 123 2 673 3 222 3 771 4 320 4 869 5 419 5 968 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 549 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 903 €/m²│155 m² │↑ +13,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 551 €/m² en tête de page, 2 903 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 17 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 82 m² │82 m² │267 000 €│3 256 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (12 biens) 08/10/2025 · 100 m² │100 m² │185 000 €│1 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 28/08/2025 · 465 m² │465 m² │450 000 €│968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 28/08/2025 · 72 m² │72 m² │80 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2024│Appartement, 5 pièces (5 biens) 12/06/2024 · 142 │142 m² │132 400 €│932 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/06/2024 · 128 m² │128 m² │234 964 €│1 836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 13/05/2024 · 360 m² │360 m² │292 300 €│812 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/04/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/04/2024 · 216 m² │216 m² │275 500 €│1 275 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à déc.│41 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │24 │4 046 €/m² juil. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │11 sept. │ ─────────────────┼────── 2022 janv. à nov.│182 ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│30 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Olmet-et-Villecun ? En médiane sur 12 mois, 4 046 €/m² pour un appartement et 2 551 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Olmet-et-Villecun ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Olmet-et-Villecun, à **4 046 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pézènes-les-Mines](https://p│2 328 € │15 │13,0 km rescriptio.fr/dvf/pezenes-les│ │ │ -mines-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Camplong](https://prescripti│1 127 € │34 │16,0 km o.fr/dvf/camplong-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ceilhes-et-Rocozels](https:/│660 € │27 │19,7 km /prescriptio.fr/dvf/ceilhes-e│ │ │ t-rocozels-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Guilhem-le-Désert](htt│3 615 € │↑ +244,8 %│26 │20,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -guilhem-le-desert-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Geniès-de-Varensal](ht│1 385 € │17 │24,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-varensal-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Viols-en-Laval](https://pres│1 939 € │21 │35,4 km criptio.fr/dvf/viols-en-laval│ │ │ -34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Julien](https://prescr│3 451 € │22 │35,6 km iptio.fr/dvf/saint-julien-34)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Assignan](https://prescripti│1 714 € │41 │48,1 km o.fr/dvf/assignan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Olmet-et-Villecun. Dernière vente connue le 19/12/2025. Olmet-et-Villecun en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Olmet-et-Villecun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Olmet-et-Villecun - [Bureau d'études près d'Olmet-et-Villecun](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Conseil technique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Promoteur immobilier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Trouver un professionnel : architecte (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montouliers690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montouliers-34) - [Le Soulié3 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-soulie-34) - [Agel1 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/agel-34) - [Beaufort1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaufort-34)