# Prix immobilier Olemps (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Olemps (12) : appartement 2 492 €/m², maison 2 209 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/olemps-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Olemps Marché tendu · 73/100 INSEE 12174 3 559 habitants · 278 hab./km² # Prix immobilier Olemps (12) Un appartement s'y vend **2 492 €/m²** et une maison **2 209 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 816 ventes enregistrées Appartement 2 492€/m² ↓ −8,0 % sur un an Maison 2 209€/m² ↑ +7,4 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 914 €/m²** et la maison **1 137 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 137**Maison **3 914**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025 3 10 12 25 38 26 27 15 11 10 15 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │3 914 €/m² │1 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │2 199 €/m² │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │2 636 €/m² │2 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │1 258 €/m² │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │2 422 €/m² │2 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │2 126 €/m² │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │2 400 €/m² │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │38 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │2 447 €/m² │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │2 687 €/m² │2 402 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │2 690 €/m² │2 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │2 131 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 216 et 2 687 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 157 à 2 779 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 6 29 8 3 1 0 0 3 912 1 534 2 157 2 779 3 401 4 024 4 646 5 269 5 891 **médiane 2 510** 2 216 2 687 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 622 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 862 et 6 523 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │2 343 €/m²│94 m² │↑ +7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 444 €/m²│45 m² │↓ −12,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 534 €/m²│68 m² │↓ −25,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │2 744 €/m²│91 m² │↓ −3,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │938 €/m² │13 m² │↓ −51,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 209 €/m² en tête de page, 2 343 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements6 Maisons6 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (13 biens) 29/12/2025 · 320 │320 m² │391 350 €│1 223 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 13 m² │13 m² │12 200 € │938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 65 m²│65 m² │71 848 € │1 105 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 128 m² │128 m² │145 500 €│1 137 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 100 m² │100 m² │205 000 €│2 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 80 m² │80 m² │193 000 €│2 413 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 188 m² │188 m² │200 000 €│1 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 45 m²│45 m² │117 000 €│2 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 71 m²│71 m² │127 700 €│1 799 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 96 m² │96 m² │115 000 €│1 198 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 78 m² │78 m² │187 000 €│2 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 44 m²│44 m² │116 000 €│2 636 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │218 │2 434 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │76 │2 600 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │143 │2 561 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │162 │2 638 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │145 │2 216 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Olemps ? En médiane sur 12 mois, 2 492 €/m² pour un appartement et 2 209 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Olemps ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Olemps, à **2 492 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 076 € │↓ −7,6 % │72 │3,3 km Monastère](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-mon│ │ │ │ astere-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Radegonde](htt│4 034 € │180 │6,7 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/sainte-radegonde-12)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Druelle │2 626 € │128 │7,6 km Balsac](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/druelle-b│ │ │ alsac-12) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Calmont](https://pres│2 667 € │128 │8,5 km criptio.fr/dvf/calmont│ │ │ -12) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Flavin](https://presc│1 945 € │↑ +54,1 %│146 │8,6 km riptio.fr/dvf/flavin-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baraqueville](https:/│2 000 € │↑ +2,2 % │234 │10,0 km /prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ │ raqueville-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sébazac-Concourès](ht│2 457 € │↓ −48,7 %│135 │10,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sebazac-concoures-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Salles-la-Source](htt│5 405 € │94 │12,1 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/salles-la-source-12)│ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Olemps. Dernière vente connue le 29/12/2025. Olemps en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, ECLISSE PROMOTION, Olemps. autorisé en 2024 · en cours **20 logements**, AJM IMMOBILIER, Olemps. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Olemps](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/olemps) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Olemps Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Olemps - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/olemps) - [Électricien près d'Olemps](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Peintre de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/12) - [Menuisier dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/12) - [Trouver un professionnel : plombier (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bozouls1 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bozouls-12) - [Rignac1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rignac-12) - [Laissac-Sévérac l'Église2 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laissac-severac-l-eglise-12) - [Naucelle2 166 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/naucelle-12)