# Prix immobilier Olby (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Olby (63) : appartement 7 699 €/m², maison 2 096 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/olby-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Olby Marché tendu · 100/100 INSEE 63257 857 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Olby (63) Un appartement s'y vend **7 699 €/m²** et une maison **2 096 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 283 ventes enregistrées Appartement 7 699€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 096€/m² ↑ +110,6 % sur un an Budget médian 358k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 30,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 881 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 881**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 6 1 9 5 1 1 9 5 2 9 16 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │4 716 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │9 │2 521 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │3 022 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 211 à 5 443 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 1 0 0 1 4 211 5 443 6 675 7 908 9 140 10 372 11 604 12 836 14 068 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 232 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │3 022 €/m²│95 m² │↑ +110,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 096 €/m² en tête de page, 3 022 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 186 │186 m² │266 370 €│1 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 68 │68 m² │88 000 € │1 294 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 44 │44 m² │207 500 €│4 716 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/06/2025 · 95 │95 m² │185 000 €│1 947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/06/2025 · 42 │42 m² │130 000 €│3 095 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │31 │7 699 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │62 ────────────────┼────── 2022 │45 ────────────────┼────── 2021 │74 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Olby ? En médiane sur 12 mois, 7 699 €/m² pour un appartement et 2 096 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Olby ? Environ 126 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Olby, à **7 699 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mazaye](https://prescr│3 021 € │53 │3,5 km iptio.fr/dvf/mazaye-63)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ceyssat](https://presc│5 254 € │32 │4,5 km riptio.fr/dvf/ceyssat-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nébouzat](https://pres│1 955 € │45 │4,7 km criptio.fr/dvf/nebouzat│ │ │ -63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-Roche](ht│1 962 € │69 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-pierre-roche-63│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gelles](https://prescr│1 409 € │45 │7,8 km iptio.fr/dvf/gelles-63)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pontgibaud](https://pr│2 967 € │↑ +19,3 %│38 │8,6 km escriptio.fr/dvf/pontgi│ │ │ │ baud-63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vernines](https://pres│2 018 € │30 │8,8 km criptio.fr/dvf/vernines│ │ │ -63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rochefort-Montagne](ht│1 354 € │↓ −54,7 %│90 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/rochefort-montagne-63│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Olby. Dernière vente connue le 12/12/2025. Olby en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Olby Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Olby - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/olby) - [Charpentes et menuiseries bois près d'Olby](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Taille de pierre du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/63) - [Portes et fenêtres métal dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/63) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bromont-Lamothe3 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bromont-lamothe-63) - [Chanat-la-Mouteyre4 344 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanat-la-mouteyre-63) - [Cisternes-la-Forêt2 411 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cisternes-la-foret-63) - [La Goutelle3 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-goutelle-63)