# Prix immobilier Odars (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Odars (31) : appartement 9 514 €/m², maison 3 164 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/odars-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Odars Marché tendu · 100/100 INSEE 31402 916 habitants · 137 hab./km² # Prix immobilier Odars (31) Un appartement s'y vend **9 514 €/m²** et une maison **3 164 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalage **Base** 179 ventes enregistrées Appartement 9 514€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 164€/m² ↓ −13,1 % sur un an Budget médian 476k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 38,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 157 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 157**Maison **9 514**Appartement févr. juil. août sept. nov. déc. janv. mars juin juil. août oct. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 14 1 1 4 3 5 1 1 4 4 9 2 févr. juil. août sept. nov. déc. janv. mars juin juil. août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │9 514 €/m² │3 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │4 │2 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 137 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │3 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 558 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │849 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┼────── février 2024 │14 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 632 €/m²│106 m² │↓ −13,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│18 % │9 514 €/m²│50 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 164 €/m² en tête de page, 2 632 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 120 m² │120 m² │106 667 €│889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 66 m² │66 m² │226 030 €│3 425 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 26/08/2025 · 366 │366 m² │475 690 €│1 300 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces04/08/2025 · 125 m² │125 m² │329 000 €│2 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 90 │90 m² │215 000 €│2 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 2 pièces16/07/2025 · 75 m² │75 m² │197 000 €│2 627 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/06/2025 · 76 │76 m² │251 740 €│3 312 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces21/03/2025 · 106 m² │106 m² │226 500 €│2 137 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2024 · 230 │230 m² │400 000 €│1 739 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 5 pièces11/12/2024 · 106 m² │106 m² │420 850 €│3 970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2024 · 66 │66 m² │200 000 €│3 030 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 5 pièces20/11/2024 · 149 m² │149 m² │144 000 €│966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/11/2024 · 93 │93 m² │200 000 €│2 151 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2024│Maison, 5 pièces27/08/2024 · 106 m² │106 m² │90 000 € │849 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │21 │9 514 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │21 oct. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │26 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Odars ? En médiane sur 12 mois, 9 514 €/m² pour un appartement et 3 164 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025. Combien de temps pour vendre à Odars ? Environ 121 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Odars, à **9 514 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fourquevaux](https://pres│3 961 € │44 │3,6 km criptio.fr/dvf/fourquevaux│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aigrefeuille](https://pre│3 379 € │↑ +2,5 % │66 │5,0 km scriptio.fr/dvf/aigrefeuil│ │ │ │ le-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Lages](ht│25 278 € │23 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-de-lages-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labastide-Beauvoir](https│1 981 € │33 │7,4 km ://prescriptio.fr/dvf/laba│ │ │ stide-beauvoir-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebigue](https://prescrip│6 179 € │18 │9,8 km tio.fr/dvf/rebigue-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corronsac](https://prescr│3 530 € │72 │10,0 km iptio.fr/dvf/corronsac-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vigoulet-Auzil](https://p│10 698 € │100 │11,7 km rescriptio.fr/dvf/vigoulet│ │ │ -auzil-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pin-Balma](https://prescr│5 014 € │31 │11,8 km iptio.fr/dvf/pin-balma-31)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Odars. Dernière vente connue le 29/10/2025. Odars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Odars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Odars - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/odars) - [Travaux spécialisés près d'Odars](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Économiste de la construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Contrôle technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vieille-Toulouse5 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieille-toulouse-31) - [Bourg-Saint-Bernard1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-saint-bernard-31) - [Lavalette2 531 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-31) - [Montgaillard-Lauragais2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-lauragais-31)