# Prix immobilier Octon (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Octon (34) : appartement 4 167 €/m², maison 2 571 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/octon-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Octon Marché tendu · 75/100 INSEE 34186 521 habitants · 24 hab./km² # Prix immobilier Octon (34) Un appartement s'y vend **4 167 €/m²** et une maison **2 571 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 209 ventes enregistrées Appartement 4 167€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 571€/m² ↓ −13,9 % sur un an Budget médian 97k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 111 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 111**Maison sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 1 1 4 2 5 14 3 1 7 1 5 7 sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │3 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 416 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │3 245 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │2 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │3 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │3 052 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │3 142 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 245 €/m²│90 m² │↓ −13,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 571 €/m² en tête de page, 3 245 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 120 m² │120 m² │300 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 280 │280 m² │280 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 101 │101 m² │335 000 €│3 317 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 97 │97 m² │147 000 €│1 515 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/08/2025 · 220 │220 m² │357 000 €│1 623 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 99 │99 m² │256 000 €│2 586 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 31/03/2025 · 219 │219 m² │316 080 €│1 443 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/03/2025 · 176 │176 m² │204 600 €│1 163 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/03/2025 · 118 │118 m² │414 822 €│3 515 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/01/2025 · 84 │84 m² │74 250 € │884 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 4 pièces31/12/2024 · 97 m² │97 m² │296 000 €│3 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2024 · 120 │120 m² │377 000 €│3 142 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│15 ────────────────┼────── 2023 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │52 │5 556 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │42 │1 971 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Octon ? En médiane sur 12 mois, 4 167 €/m² pour un appartement et 2 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Octon ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Octon, à **4 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cabrières](https://prescriptio│11 250 € │79 │10,0 km .fr/dvf/cabrieres-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacoste](https://prescriptio.f│20 625 € │18 │10,3 km r/dvf/lacoste-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 667 € │33 │11,6 km Plans](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/les-plans-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-la-Blaquière](ht│1 994 € │28 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ jean-de-la-blaquiere-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Guiraud](https://prescri│7 824 € │29 │12,9 km ptio.fr/dvf/saint-guiraud-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Faugères](https://prescriptio.│4 658 € │↓ −80,7 %│41 │14,1 km fr/dvf/faugeres-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jonquières](https://prescripti│2 457 € │33 │14,9 km o.fr/dvf/jonquieres-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Saturnin-de-Lucian](http│1 750 € │10 │15,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-sa│ │ │ turnin-de-lucian-34) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Octon. Dernière vente connue le 15/12/2025. Octon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Octon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Octon - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/octon) - [Couvreur près d'Octon](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Terrassier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Génie civil dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Privat7 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-privat-34) - [Saint-Étienne-de-Gourgas1 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-gourgas-34) - [Graissessac867 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/graissessac-34) - [Taussac-la-Billière1 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taussac-la-billiere-34)