# Prix immobilier Nuits (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nuits (89) : appartement 2 945 €/m², maison 1 032 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nuits-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Nuits Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89280 362 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Nuits (89) Un appartement s'y vend **2 945 €/m²** et une maison **1 032 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 115 ventes enregistrées Appartement 2 945€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 032€/m² ↓ −44,6 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 60 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **781 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **781**Maison mars avr. juin juil. sept. oct. févr. avr. mai juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 3 2 16 1 3 1 2 2 3 11 1 2 mars avr. juin juil. sept. oct. févr. avr. mai juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │597 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │583 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│3 │1 253 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │16 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │2 │1 079 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │689 €/m² │70 m² │↓ −44,6 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │13 % │82 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 032 €/m² en tête de page, 689 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 48 m² │48 m² │37 500 € │781 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 70 m² │70 m² │82 000 € │1 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces18/07/2025 · 70 m² │70 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/07/2025 · 111 m² │111 m² │60 000 € │541 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/07/2025 · 67 m² │67 m² │40 000 € │597 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces07/07/2025 · 115 m² │115 m² │90 000 € │783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/05/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/05/2025 · 82 │82 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/02/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/02/2025 · 102 m² │102 m² │59 470 € │583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2024│Local industriel ou commercial16/10/2024 · 682 m²│682 m² │35 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/09/2024 · 99 m² │99 m² │124 000 €│1 253 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/06/2024│Maison, 7 pièces (3 biens) 24/06/2024 · 137 m² │137 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/06/2024│Maison, 4 pièces (13 biens) 21/06/2024 · 175 m² │175 m² │174 485 €│997 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2024│Maison, 4 pièces08/04/2024 · 76 m² │76 m² │82 000 € │1 079 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/03/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/03/2024 · 64 │64 m² │18 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/02/2024│Maison, 6 pièces24/02/2024 · 146 m² │146 m² │180 000 €│1 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/01/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/01/2024 · 67 m² │67 m² │58 970 € │880 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à déc.│21 ─────────────────┼────── 2024 janv. à oct.│31 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │13 sept. │ ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│32 ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│18 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nuits ? En médiane sur 12 mois, 2 945 €/m² pour un appartement et 1 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nuits ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nuits, à **2 945 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Étivey](https://prescriptio│4 000 € │28 │7,0 km .fr/dvf/etivey-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Argenteuil-sur-Armançon](ht│2 048 € │15 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/arg│ │ │ enteuil-sur-armancon-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aisy-sur-Armançon](https://│2 557 € │32 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/aisy-sur-│ │ │ armancon-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Châtel-Gérard](https://pres│1 667 € │19 │11,9 km criptio.fr/dvf/chatel-gerard│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cruzy-le-Châtel](https://pr│721 € │104 │16,9 km escriptio.fr/dvf/cruzy-le-ch│ │ │ atel-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Annay-sur-Serein](https://p│911 € │91 │17,4 km rescriptio.fr/dvf/annay-sur-│ │ │ serein-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Massangis](https://prescrip│1 825 € │82 │19,3 km tio.fr/dvf/massangis-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Épineuil](https://prescript│1 121 € │↑ +728,9 %│42 │23,0 km io.fr/dvf/epineuil-89) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nuits. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nuits en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nuits Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nuits - [Taille de pierre près de Nuits](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Portes et fenêtres métal de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) - [Béton et préfabriqués dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nitry1 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nitry-89) - [Lucy-le-Bois1 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lucy-le-bois-89) - [Annay-la-Côte934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annay-la-cote-89) - [Saint-Cyr-les-Colons1 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-les-colons-89)