# Prix immobilier Nueil-les-Aubiers (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nueil-les-Aubiers (79) : appartement 23 750 €/m², maison 1 280 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nueil-les-aubiers-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Nueil-les-Aubiers Marché tendu · 100/100 INSEE 79195 5 483 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Nueil-les-Aubiers (79) Un appartement s'y vend **23 750 €/m²** et une maison **1 280 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 903 ventes enregistrées Appartement 23 750€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 280€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 950k€ appartement ; maison : 129 k€ Loyer estimé 95,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 644 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 644**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 389 en 2025 29 9 8 36 72 39 33 4 18 43 20 78 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │78 │1 644 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │1 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │43 │1 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │1 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │33 │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │39 │1 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │72 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │36 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │29 │1 442 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 327 €/m²│98 m² │↓ −0,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 105 m² │105 m² │148 676 €│1 416 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 110 m² │110 m² │10 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 97 m² │97 m² │180 000 €│1 856 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 124 m² │124 m² │125 000 €│1 008 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 80 m² │80 m² │131 560 €│1 645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 81 m² │81 m² │145 000 €│1 790 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 108 m² │108 m² │190 000 €│1 759 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 79 m² │79 m² │100 000 €│1 266 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 02/12/2025 · 306 │306 m² │10 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial02/12/2025 · 480 m² │480 m² │130 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 112 m² │112 m² │183 500 €│1 638 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 96 m² │96 m² │123 000 €│1 281 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 91 m² │91 m² │124 000 €│1 363 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │389 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │323 │1 993 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │345 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │356 │1 941 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │352 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nueil-les-Aubiers ? En médiane sur 12 mois, 23 750 €/m² pour un appartement et 1 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nueil-les-Aubiers ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Nueil-les-Aubiers, à **23 750 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cerizay](https://prescrip│2 014 € │↓ −61,5 %│182 │13,9 km tio.fr/dvf/cerizay-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Argentonnay](https://pres│1 389 € │290 │15,2 km criptio.fr/dvf/argentonnay│ │ │ -79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moncoutant-sur-Sèvre](htt│2 762 € │480 │25,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ncoutant-sur-sevre-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Airvault](https://prescri│1 650 € │↓ −39,9 %│329 │36,8 km ptio.fr/dvf/airvault-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Échiré](https://prescript│7 660 € │156 │62,4 km io.fr/dvf/echire-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maixent-l'École](ht│2 667 € │↑ +8,4 % │293 │65,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-maixent-l-ecole-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chauray](https://prescrip│1 971 € │↑ +1,9 % │360 │67,3 km tio.fr/dvf/chauray-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │5 479 € │346 │67,7 km Crèche](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-creche-79) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nueil-les-Aubiers. Dernière vente connue le 23/12/2025. Nueil-les-Aubiers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nueil-les-Aubiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nueil-les-Aubiers - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/nueil-les-aubiers) - [Plombier près de Nueil-les-Aubiers](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Plâtrier des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/79) - [Carreleur dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/79) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vouillé3 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouille-79) - [Aiffres1 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiffres-79) - [Frontenay-Rohan-Rohan5 593 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frontenay-rohan-rohan-79) - [Celles-sur-Belle2 752 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/celles-sur-belle-79)