# Prix immobilier Nuaillé (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nuaillé (49) : appartement 5 636 €/m², maison 1 987 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nuaille-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Nuaillé Marché tendu · 100/100 INSEE 49231 1 459 habitants · 107 hab./km² # Prix immobilier Nuaillé (49) Un appartement s'y vend **5 636 €/m²** et une maison **1 987 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 337 ventes enregistrées Appartement 5 636€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 987€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 310k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 22,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 790 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 790**Maison **5 636**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 en 2025 1 1 4 9 4 2 2 4 5 2 1 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │26 │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 430 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │5 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 402 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 007 €/m²│103 m² │↑ +1,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │12 % │5 636 €/m²│55 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 97 m² │97 m² │210 000 €│2 165 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 194 m² │194 m² │130 000 €│670 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 99 m² │99 m² │140 000 €│1 414 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 77 m² │77 m² │149 500 €│1 942 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 86 m² │86 m² │209 000 €│2 430 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 124 m² │124 m² │220 000 €│1 774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/08/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 21/08/2025 · 878 │878 m² │310 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces25/07/2025 · 95 m² │95 m² │210 500 €│2 216 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces02/07/2025 · 78 m² │78 m² │155 000 €│1 987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 272 m² │272 m² │273 000 €│1 004 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/05/2025 · 120 m² │120 m² │80 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces24/04/2025 · 120 m² │120 m² │115 000 €│958 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │61 │5 636 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │70 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │101 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │56 │2 154 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nuaillé ? En médiane sur 12 mois, 5 636 €/m² pour un appartement et 1 987 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nuaillé ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nuaillé, à **5 636 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vezins](https://prescript│1 864 € │69 │5,5 km io.fr/dvf/vezins-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yzernay](https://prescrip│1 222 € │88 │8,7 km tio.fr/dvf/yzernay-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coron](https://prescripti│1 105 € │108 │11,2 km o.fr/dvf/coron-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bégrolles-en-Mauges](http│1 389 € │70 │13,1 km s://prescriptio.fr/dvf/beg│ │ │ rolles-en-mauges-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 415 € │96 │17,9 km Romagne](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-romagne-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montilliers](https://pres│3 383 € │176 │22,3 km criptio.fr/dvf/montilliers│ │ │ -49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](ht│4 500 € │78 │27,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ haudefonds-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu-sur-Layon](https│1 934 € │73 │28,9 km ://prescriptio.fr/dvf/beau│ │ │ lieu-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nuaillé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nuaillé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nuaillé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nuaillé - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/nuaille) - [Peintre près de Nuaillé](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Menuisier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Plombier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mozé-sur-Louet2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moze-sur-louet-49) - [Denée2 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/denee-49) - [Saint-Germain-des-Prés2 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-des-pres-49) - [Savennières4 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savennieres-49)