# Prix immobilier Nozay (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nozay (91) : appartement 3 656 €/m², maison 3 571 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nozay-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Nozay Marché tendu · 75/100 INSEE 91458 4 471 habitants · 604 hab./km² # Prix immobilier Nozay (91) Un appartement s'y vend **3 656 €/m²** et une maison **3 571 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 816 ventes enregistrées Appartement 3 656€/m² ↓ −5,1 % sur un an Maison 3 571€/m² ↑ +1,8 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 376 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 731 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 731**Maison **3 100**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 en 2025 18 9 5 7 10 5 13 5 8 10 10 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │3 100 €/m² │2 996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │3 699 €/m² │3 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │3 802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 834 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │13 │3 527 €/m² │3 069 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │3 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │3 083 €/m² │4 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │3 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 469 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │3 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │18 │3 072 €/m² │3 217 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 088 et 3 594 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 889 à 3 108 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 7 3 3 2 3 2 4 2 452 2 671 2 889 3 108 3 326 3 545 3 763 3 982 4 201 **médiane 3 339** 3 088 3 594 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 219 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 561 et 3 911 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │3 240 €/m²│102 m² │↑ +1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 339 €/m²│59 m² │↑ +6,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 911 €/m²│45 m² │↓ −10,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 072 €/m²│69 m² │↑ +3,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 571 €/m² en tête de page, 3 240 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 114 m² │114 m² │350 000 €│3 070 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 138 m² │138 m² │330 000 €│2 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 8 pièces28/11/2025 · 183 m² │183 m² │540 100 €│2 951 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 95 m² │95 m² │310 000 €│3 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 160 m² │160 m² │409 870 €│2 562 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces13/11/2025 · 135 m² │135 m² │404 500 €│2 996 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 139 m² │139 m² │466 000 €│3 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 75 │75 m² │232 500 €│3 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 76 m² │76 m² │270 000 €│3 553 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 61 │61 m² │236 000 €│3 869 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 68 │68 m² │240 000 €│3 529 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 85 m² │85 m² │325 000 €│3 824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 95 m² │95 m² │281 000 €│2 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 93 m² │93 m² │293 000 €│3 151 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces05/09/2025 · 144 m² │144 m² │562 540 €│3 907 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 6 pièces04/09/2025 · 125 m² │125 m² │475 225 €│3 802 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │104 │3 313 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │124 │3 447 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │194 │3 544 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │191 │3 601 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │151 │3 656 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nozay ? En médiane sur 12 mois, 3 656 €/m² pour un appartement et 3 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nozay ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Nozay, à **3 656 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villejust](https://pr│5 471 € │↓ −51,1 %│153 │2,5 km escriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ just-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ballainvilliers](http│3 480 € │↑ +19,6 %│157 │4,2 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /ballainvilliers-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longpont-sur-Orge](ht│3 529 € │↑ +2,4 % │195 │4,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/longpont-sur-orge-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Orge](ht│2 919 € │↓ −4,3 % │74 │4,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villiers-sur-orge-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leuville-sur-Orge](ht│3 299 € │↓ −7,4 % │130 │5,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/leuville-sur-orge-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ollainville](https://│3 356 € │↑ +48,7 %│142 │6,0 km prescriptio.fr/dvf/oll│ │ │ │ ainville-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champlan](https://pre│5 246 € │↑ +14,4 %│63 │6,2 km scriptio.fr/dvf/champl│ │ │ │ an-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-le-Châtel](htt│4 545 € │↓ −8,8 % │33 │7,1 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/gometz-le-chatel-91)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nozay. Dernière vente connue le 16/12/2025. Nozay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nozay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nozay - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/nozay) - [Conseil technique près de Nozay](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Promoteur immobilier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/91) - [Architecte dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/91) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontenay-lès-Briis3 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-les-briis-91) - [Bruyères-le-Châtel3 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bruyeres-le-chatel-91) - [Briis-sous-Forges3 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/briis-sous-forges-91) - [La Norville3 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-norville-91)