# Prix immobilier Nozay (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nozay (44) : appartement 2 722 €/m², maison 2 015 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nozay-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Nozay Marché peu tendu · 19/100 INSEE 44113 4 292 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Nozay (44) Un appartement s'y vend **2 722 €/m²** et une maison **2 015 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 585 ventes enregistrées Appartement 2 722€/m² ↓ −23,6 % sur un an Maison 2 015€/m² ↓ −11,4 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 539 €/m²** et la maison **2 097 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 097**Maison **4 539**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025 18 24 21 6 14 11 25 19 16 41 34 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │4 539 €/m² │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │34 │1 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │41 │1 622 €/m² │1 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│16 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │19 │1 850 €/m² │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │25 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │1 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │24 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │18 │1 735 €/m² │1 731 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 821 et 4 497 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 436 à 2 102 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 2 1 0 2 0 1 0 1 1 436 2 102 2 769 3 435 4 101 4 768 5 434 6 100 6 767 **médiane 1 910** 1 821 4 497 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 666 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 622 et 5 976 €/m². ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │89 % │1 854 €/m²│89 m² │↓ −11,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │4 539 €/m²│51 m² │↑ +127,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │1 897 €/m²│103 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │1 875 €/m²│72 m² │↓ −27,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 622 €/m²│90 m² │↓ −15,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 015 €/m² en tête de page, 1 854 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (14 biens) 24/12/2025 · 310 m² │310 m² │325 000 €│1 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 127 m² │127 m² │235 000 €│1 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 05/12/2025 · 275 │275 m² │245 000 €│891 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 109 m² │109 m² │218 700 €│2 006 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 07/11/2025 · 82 m² │82 m² │90 000 € │1 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 168 m² │168 m² │190 000 €│1 131 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 40 m² │40 m² │55 000 € │1 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 107 m² │107 m² │210 000 €│1 963 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │261 │1 850 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │229 │2 294 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │248 │2 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │428 │1 905 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │360 │3 182 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nozay ? En médiane sur 12 mois, 2 722 €/m² pour un appartement et 2 015 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nozay ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nozay, à **2 722 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saffré](https://pr│3 825 € │318 │9,1 km escriptio.fr/dvf/sa│ │ │ ffre-44) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Derval](https://pr│3 750 € │↓ −42,4 % │213 │10,5 km escriptio.fr/dvf/de│ │ │ │ rval-44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Joué-sur-Erdre](ht│1 758 € │285 │14,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/joue-sur-erdr│ │ │ e-44) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Guémené-Penfao](ht│4 583 € │↓ −6,1 % │391 │18,1 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/guemene-penfa│ │ │ │ o-44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les │7 059 € │109 │19,1 km Touches](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/le│ │ │ s-touches-44) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Casson](https://pr│3 803 € │114 │20,5 km escriptio.fr/dvf/ca│ │ │ sson-44) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Plessé](https://pr│4 444 € │↑ +144,5 %│615 │21,1 km escriptio.fr/dvf/pl│ │ │ │ esse-44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Riaillé](https://p│1 500 € │↓ −67,8 % │192 │22,7 km rescriptio.fr/dvf/r│ │ │ │ iaille-44) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nozay. Dernière vente connue le 31/12/2025. Nozay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nozay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nozay - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/nozay) - [Isolant près de Nozay](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Bureau d'études de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) - [Conseil technique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/44) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Notre-Dame-des-Landes3 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-des-landes-44) - [Erbray966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/erbray-44) - [Rougé1 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouge-44) - [Ligné6 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ligne-44)