# Prix immobilier Noyers (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noyers (89) : appartement 2 909 €/m², maison 1 563 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noyers-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Noyers Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89279 587 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Noyers (89) Un appartement s'y vend **2 909 €/m²** et une maison **1 563 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 351 ventes enregistrées Appartement 2 909€/m² ↑ +44,3 % sur un an Maison 1 563€/m² ↓ −12,8 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **923 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **923**Maison **2 711**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 7 2 1 9 8 3 3 8 19 1 3 3 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│3 │923 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │1 660 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 708 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │19 │2 711 €/m² │2 323 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │8 │3 533 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 154 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │583 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 594 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 348 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│2 │1 042 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024│7 │2 188 €/m² │2 926 €/m² ─────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 429 et 3 273 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 182 à 2 423 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 3 1 0 0 2 2 1 460 1 701 1 942 2 182 2 423 2 664 2 904 3 145 3 386 **médiane 3 158** 2 429 3 273 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 241 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 3 679 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │1 660 €/m²│110 m² │↓ −12,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │3 158 €/m²│46 m² │↑ +49,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │14 % │1 964 €/m²│98 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │7 % │3 679 €/m²│70 m² │↑ +66,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 563 €/m² en tête de page, 1 660 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │60 000 € │923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 150 m² │150 m² │249 000 €│1 660 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 1 pièce31/10/2025 · 48 m² │48 m² │130 000 €│2 708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/08/2025│Appartement, 5 pièces (13 biens) 30/08/2025 · 289 m² │289 m² │120 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 133 m² │133 m² │309 000 €│2 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 09/07/2025 · 146 m² │146 m² │257 500 €│1 764 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 65 m² │65 m² │140 000 €│2 154 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Local industriel ou commercial16/06/2025 · 210 m² │210 m² │145 000 €│690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 120 m² │120 m² │70 000 € │583 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 04/04/2025 · 311 │311 m² │275 000 €│884 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/03/2025 · 110 m² │110 m² │148 315 €│1 348 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │58 │2 711 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 avr. à déc.│45 │2 157 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │87 │2 157 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │121 │2 982 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │40 │3 519 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noyers ? En médiane sur 12 mois, 2 909 €/m² pour un appartement et 1 563 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Noyers ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Noyers, à **2 909 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nitry](https://prescript│1 131 € │36 │8,0 km io.fr/dvf/nitry-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Massangis](https://presc│1 825 € │82 │8,9 km riptio.fr/dvf/massangis-8│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lézinnes](https://prescr│1 668 € │50 │13,1 km iptio.fr/dvf/lezinnes-89)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [L'Isle-sur-Serein](https│2 292 € │↑ +99,5 % │48 │13,5 km ://prescriptio.fr/dvf/l-i│ │ │ │ sle-sur-serein-89) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Cyr-les-Colons](ht│1 286 € │56 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-cyr-les-colons-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ancy-le-Franc](https://p│1 446 € │↑ +249,5 %│49 │16,3 km rescriptio.fr/dvf/ancy-le│ │ │ │ -franc-89) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nuits](https://prescript│2 945 € │19 │16,4 km io.fr/dvf/nuits-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lucy-le-Bois](https://pr│1 314 € │40 │16,5 km escriptio.fr/dvf/lucy-le-│ │ │ bois-89) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noyers. Dernière vente connue le 19/12/2025. Noyers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noyers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Noyers - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/noyers) - [Étanchéiste près de Noyers](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Charpente métallique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/89) - [Démolition dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/89) - [Trouver un professionnel : électricien (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Annay-la-Côte934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annay-la-cote-89) - [Arcy-sur-Cure2 560 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arcy-sur-cure-89) - [Épineuil1 121 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epineuil-89) - [Sauvigny-le-Bois20 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauvigny-le-bois-89)