# Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noyen-sur-Sarthe (72) : appartement 2 258 €/m², maison 1 417 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noyen-sur-sarthe-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Noyen-sur-Sarthe Marché équilibré · 64/100 INSEE 72223 2 556 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe (72) Un appartement s'y vend **2 258 €/m²** et une maison **1 417 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 007 ventes enregistrées Appartement 2 258€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 417€/m² ↑ +22,9 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 875 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 875**Maison **3 560**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 sur 12 mois 22 4 27 18 18 24 8 8 16 11 2 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 507 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 573 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │24 │3 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │1 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │27 │2 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │22 │3 560 €/m² │1 417 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 493 à 3 620 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 3 493 3 620 3 748 3 875 4 002 4 130 4 257 4 385 4 512 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 127 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 800 €/m²│80 m² │↑ +22,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 417 €/m² en tête de page, 1 800 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce23/12/2025 · 30 m² │30 m² │24 000 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 96 m²│96 m² │90 000 € │938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison10/12/2025 · 29 m² │29 m² │55 000 € │1 897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 99 │99 m² │170 000 €│1 717 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 1 pièce23/09/2025 · 23 m² │23 m² │62 500 € │2 717 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 79 │79 m² │140 000 €│1 772 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 98 │98 m² │95 000 € │969 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 73 │73 m² │159 000 €│2 178 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 02/09/2025 · 55 m²│55 m² │53 000 € │964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/08/2025 · 152 │152 m² │80 000 € │526 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 95 │95 m² │152 000 €│1 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 14/08/2025 · 150 │150 m² │362 500 €│2 417 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 73 │73 m² │110 000 €│1 507 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 17/07/2025 · 52 m²│52 m² │95 000 € │1 827 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 182 │182 m² │120 000 €│659 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 70 │70 m² │134 000 €│1 914 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │142 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │140 │3 560 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │169 │2 100 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │176 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │308 │2 024 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 164 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 141. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noyen-sur-Sarthe ? En médiane sur 12 mois, 2 258 €/m² pour un appartement et 1 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Noyen-sur-Sarthe ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Noyen-sur-Sarthe, à **2 258 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Malicorne-sur-Sarthe](ht│5 000 € │102 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ malicorne-sur-sarthe-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézeray](https://prescri│2 750 € │181 │6,7 km ptio.fr/dvf/mezeray-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parcé-sur-Sarthe](https:│1 000 € │121 │7,5 km //prescriptio.fr/dvf/parc│ │ │ e-sur-sarthe-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roézé-sur-Sarthe](https:│3 338 € │189 │13,1 km //prescriptio.fr/dvf/roez│ │ │ e-sur-sarthe-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cérans-Foulletourte](htt│2 982 € │201 │13,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ erans-foulletourte-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louplande](https://presc│2 833 € │48 │15,0 km riptio.fr/dvf/louplande-7│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-Créans](https:/│2 500 € │77 │15,5 km /prescriptio.fr/dvf/clerm│ │ │ ont-creans-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loué](https://prescripti│2 162 € │101 │16,5 km o.fr/dvf/loue-72) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noyen-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 23/12/2025. Noyen-sur-Sarthe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noyen-sur-Sarthe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Noyen-sur-Sarthe - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/noyen-sur-sarthe) - [Génie civil près de Noyen-sur-Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Étanchéiste de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) - [Charpente métallique dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/72) - [Trouver un professionnel : démolition (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-d'Aligné1 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-d-aligne-72) - [Brûlon2 338 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brulon-72) - [Guécélard2 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guecelard-72) - [Précigné2 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/precigne-72)