# Prix immobilier Noyarey (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noyarey (38) : appartement 2 754 €/m², maison 3 281 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noyarey-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Noyarey Marché équilibré · 56/100 INSEE 38281 2 365 habitants · 138 hab./km² # Prix immobilier Noyarey (38) Un appartement s'y vend **2 754 €/m²** et une maison **3 281 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 681 ventes enregistrées Appartement 2 754€/m² ↓ −20,0 % sur un an Maison 3 281€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 331 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 988 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 988**Maison **2 431**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 3 6 19 6 2 7 21 15 8 14 32 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │32 │2 431 €/m² │3 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │2 541 €/m² │5 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │2 572 €/m² │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │2 026 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │21 │3 939 €/m² │3 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │4 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 593 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼────── février 2025 │19 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │6 │2 651 €/m² │3 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │3 │1 343 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 072 et 2 738 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 283 à 2 106 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 7 4 3 1 0 1 0 2 1 283 2 106 2 930 3 753 4 576 5 399 6 222 7 045 7 868 **médiane 2 502** 2 072 2 738 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 823 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 2 009 et 3 939 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │3 318 €/m²│97 m² │↑ +8,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 431 €/m²│67 m² │↓ −43,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 295 €/m²│74 m² │↑ +15,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │2 308 €/m²│118 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 009 €/m²│61 m² │↓ −33,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements6 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 125 m² │125 m² │373 500 €│2 988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 77 m² │77 m² │212 850 €│2 764 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (19 biens) 27/10/2025 · 88 m² │88 m² │107 500 €│1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 146 m² │146 m² │410 000 €│2 808 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 67 │67 m² │162 900 €│2 431 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 160 m² │160 m² │438 370 €│2 740 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 67 │67 m² │139 500 €│2 082 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 105 │105 m² │315 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 26/08/2025 · 116 │116 m² │298 400 €│2 572 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 6 pièces06/08/2025 · 126 m² │126 m² │335 000 €│2 659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 40 m² │40 m² │220 800 €│5 520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 61 │61 m² │122 565 €│2 009 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 120 │120 m² │245 150 €│2 043 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │133 │2 556 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │100 │2 859 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │2 570 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │180 │2 848 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │123 │2 030 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noyarey ? En médiane sur 12 mois, 2 754 €/m² pour un appartement et 3 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Noyarey ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Noyarey, à **2 754 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veurey-Voroize](https://prescr│3 134 € │↓ −1,1 % │60 │3,5 km iptio.fr/dvf/veurey-voroize-38)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontanil-Cornillon](https://pr│3 111 € │↑ +13,6 %│59 │3,6 km escriptio.fr/dvf/fontanil-corni│ │ │ │ llon-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Quentin-sur-Isère](https│1 908 € │158 │6,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-que│ │ │ ntin-sur-isere-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Autrans-Méaudre en │3 360 € │↑ +7,9 % │170 │9,8 km Vercors](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/autrans-meaudre-en-vercors│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 710 € │↑ +2,9 % │162 │10,0 km Buisse](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/la-buisse-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vourey](https://prescriptio.fr│3 529 € │53 │11,3 km /dvf/vourey-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Albenc](https://prescriptio.│1 383 € │13 │12,8 km fr/dvf/l-albenc-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charnècles](https://prescripti│3 000 € │30 │13,2 km o.fr/dvf/charnecles-38) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noyarey. Dernière vente connue le 14/11/2025. Noyarey en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, 836 avenue Saint-Jean, Noyarey. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Noyarey](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/noyarey) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noyarey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Noyarey - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/noyarey) - [Terrassier près de Noyarey](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Génie civil de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) - [Étanchéiste dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lans-en-Vercors3 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lans-en-vercors-38) - [Le Sappey-en-Chartreuse2 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sappey-en-chartreuse-38) - [Renage1 901 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/renage-38) - [Biviers7 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biviers-38)