# Prix immobilier Noyal-sur-Vilaine (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine (35) : appartement 3 167 €/m², maison 2 812 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noyal-sur-vilaine-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Noyal-sur-Vilaine Marché équilibré · 36/100 INSEE 35207 6 269 habitants · 201 hab./km² # Prix immobilier Noyal-sur-Vilaine (35) Un appartement s'y vend **3 167 €/m²** et une maison **2 812 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 536 ventes enregistrées Appartement 3 167€/m² ↑ +14,0 % sur un an Maison 2 812€/m² ↓ −1,5 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 316 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 712 €/m²** et la maison **2 588 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 105 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 588**Maison **2 712**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 315 en 2025 12 15 18 14 27 27 25 2 14 105 9 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │47 │2 712 €/m² │2 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │3 226 €/m² │2 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │105 │3 897 €/m² │2 754 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │3 706 €/m² │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │3 061 €/m² │2 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │3 333 €/m² │3 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │3 200 €/m² │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │2 968 €/m² │2 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │2 923 €/m² │2 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │3 047 €/m² │2 755 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │12 │3 000 €/m² │2 818 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 144 et 3 955 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 849 à 6 736 €/m², avec 119 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 119 1 1 0 2 1 0 1 4 1 849 6 736 11 623 16 510 21 397 26 285 31 172 36 059 40 946 **médiane 3 732** 3 144 3 955 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 887 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 765 et 5 521 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │2 746 €/m²│108 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │3 732 €/m²│68 m² │↑ +31,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 686 €/m²│49 m² │↑ +5,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 232 €/m²│82 m² │↑ +18,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 571 €/m²│26 m² │↓ −87,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │5 096 €/m²│52 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV │3 869 €/m²│52 │↓ −12,4 % D'OUESSANT │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 47 m² │47 m² │90 000 € │1 915 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 59 m² │59 m² │160 000 € │2 712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 66 m² │66 m² │185 000 € │2 803 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (20 biens) 12/12/2025 · 27 908 │27 908 m²│16 400 000 €│588 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 11 pièces (7 biens) 12/12/2025 · 660 m² │660 m² │550 000 € │833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 146 m² │146 m² │228 900 € │1 568 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 125 m² │125 m² │323 500 € │2 588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 134 m² │134 m² │266 000 € │1 985 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 90 m² │90 m² │535 000 € │5 944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 108 m² │108 m² │248 000 € │2 296 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/11/2025 · 68 m² │68 m² │220 000 € │3 235 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 6 pièces10/11/2025 · 165 m² │165 m² │265 000 € │1 606 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 62 m² │62 m² │200 000 € │3 226 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial28/10/2025 · 204 m² │204 m² │330 000 € │1 618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 69 m² │69 m² │242 000 € │3 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces24/10/2025 · 130 m² │130 m² │358 070 € │2 754 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 112 m² │112 m² │275 000 € │2 455 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 71 m² │71 m² │198 000 € │2 789 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │315 │3 061 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │304 │3 079 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │245 │2 988 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │359 │2 812 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │262 │2 821 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine ? En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 2 812 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Noyal-sur-Vilaine ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Noyal-sur-Vilaine, à **3 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Domloup](https://presc│2 806 € │↑ +389,6 %│159 │4,2 km riptio.fr/dvf/domloup-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Servon-sur-Vilaine](ht│2 820 € │↓ −15,2 % │164 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/servon-sur-vilaine-35│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Acigné](https://prescr│3 006 € │↓ −3,1 % │188 │5,8 km iptio.fr/dvf/acigne-35)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châteaubourg](https://│2 785 € │↓ −4,7 % │316 │7,9 km prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ eaubourg-35) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nouvoitou](https://pre│2 734 € │↑ +101,7 %│180 │8,1 km scriptio.fr/dvf/nouvoit│ │ │ │ ou-35) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thorigné-Fouillard](ht│3 082 € │↓ −3,3 % │179 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/thorigne-fouillard-35│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vern-sur-Seiche](https│2 776 € │↑ +17,1 % │219 │9,6 km ://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ ern-sur-seiche-35) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 661 € │↑ +17,0 % │217 │10,3 km Bouëxière](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-bouex│ │ │ │ iere-35) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noyal-sur-Vilaine. Dernière vente connue le 22/12/2025. Noyal-sur-Vilaine en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, HUCHET IMMOBILIER, Noyal-sur-Vilaine. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Noyal-sur-Vilaine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/noyal-sur-vilaine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noyal-sur-Vilaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Noyal-sur-Vilaine - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/noyal-sur-vilaine) - [Taille de pierre près de Noyal-sur-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Portes et fenêtres métal de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/35) - [Béton et préfabriqués dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Piré-Chancé4 352 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pire-chance-35) - [Liffré2 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liffre-35) - [Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyal-chatillon-sur-seiche-35) - [Saint-Erblon2 877 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-erblon-35)