# Prix immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) : appartement 2 875 €/m², maison 2 896 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noyal-chatillon-sur-seiche-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Noyal-Châtillon-sur-Seiche Marché peu tendu · 24/100 INSEE 35206 8 359 habitants · 315 hab./km² # Prix immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) Un appartement s'y vend **2 875 €/m²** et une maison **2 896 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 873 ventes enregistrées Appartement 2 875€/m² ↑ +15,0 % sur un an Maison 2 896€/m² ↑ +9,6 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 315 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 986 €/m²** et la maison **2 784 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 784**Maison **2 986**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 288 en 2025 17 7 17 10 29 46 27 23 11 36 25 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │40 │2 986 €/m² │2 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │3 174 €/m² │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │36 │3 080 €/m² │3 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │2 876 €/m² │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │3 104 €/m² │3 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │2 947 €/m² │3 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │46 │3 156 €/m² │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │29 │2 917 €/m² │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │3 209 €/m² │2 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │3 437 €/m² │3 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │3 349 €/m² │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │3 057 €/m² │2 561 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 892 et 3 243 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 682 à 3 148 €/m², avec 38 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 33 38 24 7 1 0 0 1 3 2 216 2 682 3 148 3 613 4 079 4 545 5 010 5 476 5 942 **médiane 3 083** 2 892 3 243 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 466 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 249 et 19 063 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │45 % │3 083 €/m²│100 m² │↑ +9,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │33 % │3 016 €/m²│63 m² │↑ +12,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 194 €/m²│46 m² │stable ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 901 €/m²│85 m² │↑ +28,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 480 €/m²│25 m² │↑ +0,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 896 €/m² en tête de page, 3 083 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons5 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 44 m² │44 m² │160 000 €│3 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 59 m² │59 m² │175 800 €│2 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 300 m² │300 m² │435 000 €│1 450 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 125 m² │125 m² │450 000 €│3 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 4 pièces20/12/2025 · 96 m² │96 m² │220 000 €│2 292 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 85 m² │85 m² │307 000 €│3 612 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 130 m² │130 m² │267 500 €│2 058 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 65 m² │65 m² │194 450 €│2 992 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 64 m² │64 m² │190 000 €│2 969 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 117 m² │117 m² │409 500 €│3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 08/12/2025 · 174 m² │174 m² │180 000 €│1 034 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 01/12/2025 · 461 │461 m² │610 000 €│1 323 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 104 m² │104 m² │145 000 €│1 394 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 43 m² │43 m² │138 500 €│3 221 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 92 m² │92 m² │255 000 €│2 772 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 58 m² │58 m² │182 000 €│3 138 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │288 │3 092 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │281 │2 839 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │523 │2 745 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │339 │3 047 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │377 │2 897 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ? En médiane sur 12 mois, 2 875 €/m² pour un appartement et 2 896 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à **2 875 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chartres-de-Bretagne](ht│2 974 € │↓ −0,2 % │346 │3,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ chartres-de-bretagne-35) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vern-sur-Seiche](https:/│2 776 € │↑ +17,1 %│219 │4,0 km /prescriptio.fr/dvf/vern-│ │ │ │ sur-seiche-35) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chantepie](https://presc│3 043 € │↓ −1,2 % │312 │5,3 km riptio.fr/dvf/chantepie-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-Péan](https://presc│2 927 € │↑ +13,7 %│191 │5,4 km riptio.fr/dvf/pont-pean-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgères](https://prescri│2 672 € │↑ +10,5 %│162 │7,4 km ptio.fr/dvf/orgeres-35) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourgbarré](https://pres│2 615 € │↑ +15,3 %│107 │8,2 km criptio.fr/dvf/bourgbarre│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavagne](https://prescr│2 641 € │↓ −1,6 % │156 │9,4 km iptio.fr/dvf/chavagne-35)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laillé](https://prescrip│2 693 € │↑ +4,9 % │176 │9,6 km tio.fr/dvf/laille-35) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Dernière vente connue le 29/12/2025. Noyal-Châtillon-sur-Seiche en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **91 logements**, GROUPE LAUNAY, Noyal-Châtillon-sur-Seiche. autorisé en 2025 · en cours **75 logements**, SCCV APPERT NORD, Noyal-Châtillon-sur-Seiche. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, SECIB PROMOTION, Noyal-Châtillon-sur-Seiche. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Noyal-Châtillon-sur-Seiche](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/noyal-chatillon-sur-seiche) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noyal-Châtillon-sur-Seiche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Noyal-Châtillon-sur-Seiche - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/noyal-chatillon-sur-seiche) - [Architecte près de Noyal-Châtillon-sur-Seiche](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Travaux spécialisés de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Économiste de la construction dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vezin-le-Coquet3 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vezin-le-coquet-35) - [Le Rheu2 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-rheu-35) - [Saint-Grégoire3 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gregoire-35) - [Thorigné-Fouillard3 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigne-fouillard-35)