# Prix immobilier Novalaise (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Novalaise (73) : appartement 3 619 €/m², maison 3 336 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/novalaise-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Novalaise Marché équilibré · 34/100 INSEE 73191 2 261 habitants · 139 hab./km² # Prix immobilier Novalaise (73) Un appartement s'y vend **3 619 €/m²** et une maison **3 336 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 659 ventes enregistrées Appartement 3 619€/m² ↓ −29,2 % sur un an Maison 3 336€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 216k€ appartement ; maison : 364 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 350 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 350**Maison **3 021**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 153 sur 12 mois 10 8 4 17 5 3 26 18 13 14 24 11 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │24 │3 828 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │14 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│13 │3 021 €/m² │3 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │18 │3 167 €/m² │3 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │2 375 €/m² │3 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │3 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 563 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │4 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │3 932 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │4 343 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 698 et 3 094 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 008 à 4 359 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 2 0 1 3 0 1 1 897 2 248 2 600 2 952 3 304 3 656 4 008 4 359 4 711 **médiane 3 021** 2 698 3 094 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 351 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 375 et 3 167 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │3 724 €/m²│118 m² │↑ +2,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │2 375 €/m²│40 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 167 €/m²│60 m² │↓ −26,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 021 €/m²│67 m² │↓ −32,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 336 €/m² en tête de page, 3 724 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 91 m² │91 m² │310 000 €│3 407 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 352 m² │352 m² │589 600 €│1 675 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 163 m² │163 m² │608 500 €│3 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 21/11/2025 · 64 m² │64 m² │245 000 €│3 828 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 168 m² │168 m² │520 000 €│3 095 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 206 m² │206 m² │533 900 €│2 592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 12/11/2025 · 850 │850 m² │750 000 €│882 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial10/10/2025 · 200 m² │200 m² │220 000 €│1 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 80 m² │80 m² │260 000 €│3 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 92 m² │92 m² │315 000 €│3 424 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 90 m² │90 m² │358 200 €│3 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 85 m² │85 m² │317 400 €│3 734 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │143 │3 021 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │124 │4 124 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │97 │3 236 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │129 │3 701 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │150 │2 917 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 153 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 137. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Novalaise ? En médiane sur 12 mois, 3 619 €/m² pour un appartement et 3 336 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Novalaise ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Novalaise, à **3 619 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 959 € │↓ −0,5 % │65 │6,6 km Bridoire](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-bridoire-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Domessin](https://prescripti│1 912 € │↓ −26,8 % │91 │7,8 km o.fr/dvf/domessin-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genix-les-Villages](ht│2 046 € │↑ +13,9 % │211 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-genix-les-villages-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vimines](https://prescriptio│3 547 € │↑ +105,5 %│75 │8,6 km .fr/dvf/vimines-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 880 € │↓ −18,4 % │136 │8,8 km Pont-de-Beauvoisin](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-pont-de-│ │ │ │ beauvoisin-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Béron](https://prescri│1 861 € │77 │9,9 km ptio.fr/dvf/saint-beron-73) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Voglans](https://prescriptio│4 114 € │↑ +6,1 % │109 │10,6 km .fr/dvf/voglans-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Viviers-du-Lac](https://pres│4 020 € │↓ −15,7 % │94 │12,1 km criptio.fr/dvf/viviers-du-lac│ │ │ │ -73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Novalaise. Dernière vente connue le 17/12/2025. Novalaise en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM, Novalaise. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Novalaise](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/novalaise) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Novalaise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Novalaise - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/novalaise) - [Contrôle technique près de Novalaise](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Géomètre de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/73) - [Structures métalliques dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/73) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sonnaz3 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sonnaz-73) - [Yenne2 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yenne-73) - [Tresserve4 914 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tresserve-73) - [Méry4 243 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mery-73)