# Prix immobilier Nouzilly (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nouzilly (37) : appartement 1 862 €/m², maison 2 178 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nouzilly-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Nouzilly Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37175 1 234 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Nouzilly (37) Un appartement s'y vend **1 862 €/m²** et une maison **2 178 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 494 ventes enregistrées Appartement 1 862€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 178€/m² ↑ +15,3 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 924 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 924**Maison **1 862**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 sur 12 mois 6 15 5 8 6 7 9 1 11 9 53 3 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │53 │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │1 862 €/m² │2 431 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │9 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 800 et 1 924 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 742 à 1 769 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 742 1 769 1 795 1 822 1 848 1 875 1 901 1 928 1 954 **médiane 1 862** 1 800 1 924 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 738 et 1 986 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 209 €/m²│98 m² │↑ +15,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │1 986 €/m²│70 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 738 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 78 m² │78 m² │134 500 €│1 724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 118 m² │118 m² │250 650 €│2 124 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (13 biens) 28/11/2025 · 266 m² │266 m² │313 400 €│1 178 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 07/11/2025 · 140 m² │140 m² │120 000 €│857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 270 m² │270 m² │315 000 €│1 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 16/10/2025 · 188 m² │188 m² │235 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 198 m² │198 m² │290 000 €│1 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 176 m² │176 m² │170 000 €│966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 04/09/2025 · 180 │180 m² │139 000 €│772 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 68 m² │68 m² │140 000 €│2 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 58 m² │58 m² │120 000 €│2 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 98 m² │98 m² │188 613 €│1 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 6 pièces02/06/2025 · 136 m² │136 m² │306 300 €│2 252 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 02/06/2025 · 240 m² │240 m² │320 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 15/04/2025 · 69 m² │69 m² │180 000 €│2 609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/03/2025 · 258 m² │258 m² │285 000 €│1 105 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │127 │1 862 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │96 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │60 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 133 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nouzilly ? En médiane sur 12 mois, 1 862 €/m² pour un appartement et 2 178 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nouzilly ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nouzilly, à **1 862 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Cerelles](https://prescript│3 425 € │92 │5,8 km io.fr/dvf/cerelles-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Beaumont-Louestault](https:│6 598 € │↑ +1248,2 %│208 │7,8 km //prescriptio.fr/dvf/beaumon│ │ │ │ t-louestault-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Villedômer](https://prescri│4 778 € │53 │9,2 km ptio.fr/dvf/villedomer-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Saint-Antoine-du-Rocher](ht│2 101 € │274 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-antoine-du-rocher-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Le │5 682 € │85 │9,9 km Boulay](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-boulay-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Reugny](https://prescriptio│4 200 € │96 │11,2 km .fr/dvf/reugny-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Neuillé-le-Lierre](https://│10 324 € │64 │13,2 km prescriptio.fr/dvf/neuille-l│ │ │ e-lierre-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Neuvy-le-Roi](https://presc│2 382 € │51 │14,7 km riptio.fr/dvf/neuvy-le-roi-3│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nouzilly. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nouzilly en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nouzilly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nouzilly - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/nouzilly) - [Béton et préfabriqués près de Nouzilly](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Plastiques construction de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/37) - [Trouver un professionnel : maçon (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Roch1 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-roch-37) - [Saunay1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saunay-37) - [Pernay2 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pernay-37) - [Sonzay8 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sonzay-37)