# Prix immobilier Nouvoitou (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nouvoitou (35) : appartement 2 734 €/m², maison 2 616 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nouvoitou-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Nouvoitou Marché peu tendu · 17/100 INSEE 35204 3 911 habitants · 202 hab./km² # Prix immobilier Nouvoitou (35) Un appartement s'y vend **2 734 €/m²** et une maison **2 616 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 934 ventes enregistrées Appartement 2 734€/m² ↑ +101,7 % sur un an Maison 2 616€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 289 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 658 €/m²** et la maison **2 026 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 026**Maison **4 658**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 228 en 2025 7 3 14 4 6 25 10 8 58 14 60 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │4 658 €/m² │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │60 │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │3 011 €/m² │2 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│58 │2 710 €/m² │2 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 528 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │4 │3 383 €/m² │2 496 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │14 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │3 │3 067 €/m² │4 459 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 714 et 3 225 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 339 à 2 891 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 3 3 0 0 0 0 1 1 236 1 788 2 339 2 891 3 443 3 994 4 546 5 098 5 649 **médiane 3 011** 2 714 3 225 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 552 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 571 et 6 737 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│83 % │2 640 €/m²│106 m² │↓ −0,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │10 % │3 039 €/m²│44 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 │5 % │4 654 €/m²│66 m² │↑ +317,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │2 578 €/m²│83 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons5 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 83 m² │83 m² │214 000 €│2 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 745 │745 m² │417 717 €│561 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 137 m² │137 m² │277 520 €│2 026 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 106 m² │106 m² │313 695 €│2 959 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 77 m² │77 m² │175 000 €│2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 85 m² │85 m² │205 000 €│2 412 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/10/2025 · 238 │238 m² │170 000 €│714 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 65 m² │65 m² │220 000 €│3 385 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │228 │3 067 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │214 │1 493 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │160 │2 845 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │208 │2 934 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │137 │2 496 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 228 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 180. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nouvoitou ? En médiane sur 12 mois, 2 734 €/m² pour un appartement et 2 616 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nouvoitou ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nouvoitou, à **2 734 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Armel](htt│2 635 € │↑ +4,7 % │87 │2,6 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/saint-arme│ │ │ │ l-35) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Domloup](https:/│2 806 € │↑ +389,6 %│159 │4,4 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/domloup-35) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Corps-Nuds](http│2 845 € │↓ −63,2 % │148 │5,6 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/corps-nuds-│ │ │ │ 35) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Erblon](ht│2 877 € │↑ +2,0 % │122 │7,2 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/saint-erb│ │ │ │ lon-35) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bourgbarré](http│2 615 € │↑ +15,3 % │107 │7,5 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/bourgbarre-│ │ │ │ 35) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orgères](https:/│2 672 € │↑ +10,5 % │162 │9,6 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/orgeres-35) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brécé](https://p│2 108 € │↓ −20,6 % │37 │9,8 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /brece-35) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Piré-Chancé](htt│4 352 € │↑ +212,1 %│181 │10,9 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/pire-chanc│ │ │ │ e-35) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nouvoitou. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nouvoitou en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **85 logements**, SECIB PROMOTION, Nouvoitou. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Nouvoitou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/nouvoitou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nouvoitou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nouvoitou - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/nouvoitou) - [Menuisier près de Nouvoitou](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Plombier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Plâtrier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Trouver un professionnel : carreleur (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pont-Péan2 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-pean-35) - [Domagné2 144 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/domagne-35) - [Servon-sur-Vilaine2 820 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/servon-sur-vilaine-35) - [Laillé2 693 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laille-35)