# Prix immobilier Nouan-le-Fuzelier (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nouan-le-Fuzelier (41) : appartement 3 500 €/m², maison 1 733 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nouan-le-fuzelier-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Nouan-le-Fuzelier Marché tendu · 100/100 INSEE 41161 2 272 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Nouan-le-Fuzelier (41) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **1 733 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 630 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 733€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 304 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **2 304**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 199 en 2025 2 9 13 5 4 73 16 6 39 18 2 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │2 304 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │18 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│39 │16 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │73 │2 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 838 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 426 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 264 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 838 €/m²│82 m² │↓ −5,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 733 €/m² en tête de page, 1 838 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 251 m² │251 m² │150 000 €│598 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 112 m² │112 m² │129 000 €│1 152 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 98 m² │98 m² │66 000 € │673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 09/10/2025 · 2 034 │2 034 m²│300 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (38 biens) 30/09/2025 · 334 m² │334 m² │650 000 €│1 946 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces18/09/2025 · 39 m² │39 m² │47 000 € │1 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces19/08/2025 · 55 m² │55 m² │95 000 € │1 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 130 m² │130 m² │110 000 €│846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 170 m² │170 m² │157 000 €│924 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/07/2025 · 78 m² │78 m² │118 000 €│1 513 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 64 m² │64 m² │80 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 90 m² │90 m² │70 000 € │778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 104 m² │104 m² │80 000 € │769 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/07/2025 · 60 m² │60 m² │86 000 € │1 433 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │199 ────────────────┼────── 2024 févr. à │319 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │151 │3 500 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │641 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │221 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nouan-le-Fuzelier ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nouan-le-Fuzelier ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Nouan-le-Fuzelier, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vouzon](https://prescript│3 054 € │↑ +51,5 %│76 │11,6 km io.fr/dvf/vouzon-41) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Neung-sur-Beuvron](https:│4 474 € │132 │16,0 km //prescriptio.fr/dvf/neung│ │ │ -sur-beuvron-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Selles-Saint-Denis](https│2 426 € │86 │18,8 km ://prescriptio.fr/dvf/sell│ │ │ es-saint-denis-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Theillay](https://prescri│2 649 € │218 │23,8 km ptio.fr/dvf/theillay-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dhuizon](https://prescrip│1 558 € │↓ −25,1 %│137 │26,8 km tio.fr/dvf/dhuizon-41) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villefranche-sur-Cher](ht│1 554 € │244 │32,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illefranche-sur-cher-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mur-de-Sologne](https://p│3 700 € │178 │33,8 km rescriptio.fr/dvf/mur-de-s│ │ │ ologne-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pruniers-en-Sologne](http│2 773 € │260 │34,3 km s://prescriptio.fr/dvf/pru│ │ │ niers-en-sologne-41) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nouan-le-Fuzelier. Dernière vente connue le 19/12/2025. Nouan-le-Fuzelier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nouan-le-Fuzelier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nouan-le-Fuzelier - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/nouan-le-fuzelier) - [Plâtrier près de Nouan-le-Fuzelier](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Carreleur de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/41) - [Chauffagiste dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/41) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bracieux2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bracieux-41) - [Gièvres2 070 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gievres-41) - [Soings-en-Sologne1 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soings-en-sologne-41) - [Cour-Cheverny5 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cour-cheverny-41)