# Prix immobilier Nouaillé-Maupertuis (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nouaillé-Maupertuis (86) : appartement 3 509 €/m², maison 2 064 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nouaille-maupertuis-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Nouaillé-Maupertuis Marché tendu · 100/100 INSEE 86180 2 975 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Nouaillé-Maupertuis (86) Un appartement s'y vend **3 509 €/m²** et une maison **2 064 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 615 ventes enregistrées Appartement 3 509€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 064€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 888 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 888**Maison déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois 22 8 2 1 1 7 9 8 23 11 4 3 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │2 888 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │11 │1 801 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │7 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │22 │2 209 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 932 à 3 248 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 2 2 2 0 0 2 1 986 2 301 2 617 2 932 3 248 3 563 3 879 4 194 4 510 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 315 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 072 €/m²│116 m² │↓ −1,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 117 m² │117 m² │173 000 €│1 479 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 232 m² │232 m² │335 000 €│1 444 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 31/10/2025 · 402 m² │402 m² │362 000 €│900 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 92 m² │92 m² │15 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 53 m² │53 m² │60 000 € │1 132 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 90 m² │90 m² │271 000 €│3 011 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 477 m² │477 m² │206 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 118 m² │118 m² │283 000 €│2 398 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 85 m² │85 m² │130 000 €│1 529 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 04/09/2025 · 176 m² │176 m² │230 000 €│1 307 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 250 m² │250 m² │259 000 €│1 036 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/08/2025│Local industriel ou commercial22/08/2025 · 3 500 m²│3 500 m²│1 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 92 m² │92 m² │209 000 €│2 272 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │96 │2 661 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │137 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │107 │1 951 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │182 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 99 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nouaillé-Maupertuis ? En médiane sur 12 mois, 3 509 €/m² pour un appartement et 2 064 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nouaillé-Maupertuis ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nouaillé-Maupertuis, à **3 509 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nieuil-l'Espoir](https://pr│3 345 € │84 │3,4 km escriptio.fr/dvf/nieuil-l-es│ │ │ poir-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Smarves](https://prescripti│2 450 € │141 │4,8 km o.fr/dvf/smarves-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 769 € │41 │5,5 km Villedieu-du-Clain](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-villed│ │ │ ieu-du-clain-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-l'Ars](https:/│2 464 € │121 │7,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-ju│ │ │ lien-l-ars-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sèvres-Anxaumont](https://p│2 135 € │90 │8,3 km rescriptio.fr/dvf/sevres-anx│ │ │ aumont-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ligugé](https://prescriptio│2 260 € │↑ +71,1 %│195 │10,1 km .fr/dvf/liguge-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Iteuil](https://prescriptio│4 219 € │185 │10,2 km .fr/dvf/iteuil-86) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nouaillé-Maupertuis. Dernière vente connue le 19/12/2025. Nouaillé-Maupertuis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nouaillé-Maupertuis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nouaillé-Maupertuis - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/nouaille-maupertuis) - [Entreprise de finition près de Nouaillé-Maupertuis](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Serrurier-métallier de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/86) - [Isolant dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontaine-le-Comte3 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-comte-86) - [Biard3 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biard-86) - [Montamisé7 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montamise-86) - [Gençay2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gencay-86)