# Prix immobilier Notre-Dame-de-Riez (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Notre-Dame-de-Riez (85) : appartement 3 586 €/m², maison 2 685 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-riez-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Notre-Dame-de-Riez Marché équilibré · 50/100 INSEE 85189 2 213 habitants · 150 hab./km² # Prix immobilier Notre-Dame-de-Riez (85) Un appartement s'y vend **3 586 €/m²** et une maison **2 685 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 733 ventes enregistrées Appartement 3 586€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 685€/m² ↓ −9,2 % sur un an Budget médian 202k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 551 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 551**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025 18 4 6 2 15 8 11 7 4 18 25 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │3 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │25 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │10 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 620 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │15 │2 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 532 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │2 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │2 794 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 449 €/m²│87 m² │↓ −9,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 685 €/m² en tête de page, 2 449 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 97 m² │97 m² │254 000 €│2 619 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 107 m² │107 m² │380 000 €│3 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 50 m² │50 m² │190 950 €│3 819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 87 m² │87 m² │186 000 €│2 138 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 192 m² │192 m² │200 000 €│1 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 18/11/2025 · 324 m² │324 m² │325 000 €│1 003 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 74 m² │74 m² │207 750 €│2 807 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 104 m² │104 m² │210 000 €│2 019 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 226 m² │226 m² │183 100 €│810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 09/10/2025 · 258 │258 m² │495 400 €│1 920 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 09/10/2025 · 258 │258 m² │455 400 €│1 765 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │131 ────────────────┼────── 2024 janv. à │141 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │164 │4 423 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │116 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │199 │2 982 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Riez ? En médiane sur 12 mois, 3 586 €/m² pour un appartement et 2 685 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-de-Riez ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Notre-Dame-de-Riez, à **3 586 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │2 346 € │176 │7,9 km Perrier](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/le-perrier-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Givrand](https://prescriptio.fr/│4 069 € │↑ +174,5 %│89 │8,2 km dvf/givrand-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Aiguillon-sur-Vie](https://pre│1 950 € │135 │10,6 km scriptio.fr/dvf/l-aiguillon-sur-v│ │ │ ie-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Christophe-du-Ligneron](ht│3 421 € │168 │14,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ch│ │ │ ristophe-du-ligneron-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Landevieille](https://prescripti│19 839 € │81 │14,9 km o.fr/dvf/landevieille-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Maché](https://prescriptio.fr/dv│8 730 € │↓ −84,8 % │88 │15,9 km f/mache-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Urbain](https://prescripti│10 687 € │↑ +387,8 %│133 │16,1 km o.fr/dvf/saint-urbain-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brem-sur-Mer](https://prescripti│3 352 € │309 │17,7 km o.fr/dvf/brem-sur-mer-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Notre-Dame-de-Riez. Dernière vente connue le 19/12/2025. Notre-Dame-de-Riez en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Notre-Dame-de-Riez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Notre-Dame-de-Riez - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/notre-dame-de-riez) - [Menuisier près de Notre-Dame-de-Riez](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plombier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) - [Plâtrier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Trouver un professionnel : carreleur (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Froidfond10 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/froidfond-85) - [Notre-Dame-de-Monts3 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-monts-85) - [Châteauneuf2 288 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-85) - [Saint-Julien-des-Landes5 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-des-landes-85)