# Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Notre-Dame-de-Monts (85) : appartement 3 639 €/m², maison 3 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-monts-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Notre-Dame-de-Monts Marché équilibré · 52/100 INSEE 85164 2 420 habitants · 116 hab./km² # Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts (85) Un appartement s'y vend **3 639 €/m²** et une maison **3 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 642 ventes enregistrées Appartement 3 639€/m² ↑ +13,8 % sur un an Maison 3 333€/m² ↓ −5,7 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 806 €/m²** et la maison **3 220 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 220**Maison **5 806**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 302 en 2025 20 18 41 23 13 22 25 27 34 17 21 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │5 806 €/m² │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │4 776 €/m² │3 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │17 │3 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│34 │3 584 €/m² │3 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │27 │7 294 €/m² │3 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │4 643 €/m² │3 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │4 333 €/m² │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │3 756 €/m² │3 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │3 700 €/m² │3 207 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │41 │2 750 €/m² │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │4 336 €/m² │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │20 │3 548 €/m² │3 275 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 509 et 5 444 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 417 à 4 238 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 13 19 16 5 3 3 0 4 1 774 2 595 3 417 4 238 5 060 5 881 6 702 7 524 8 345 **médiane 4 267** 3 509 5 444 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 821 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 10 238 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │3 217 €/m²│82 m² │↓ −5,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │4 303 €/m²│31 m² │↑ +16,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │4 636 €/m²│30 m² │↓ −6,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │3 830 €/m²│49 m² │↑ +2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │2 469 €/m²│90 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │1 560 €/m²│90 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │4 400 €/m²│37 │↑ +15,1 % VAGUES │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement29/12/2025 · 13 m² │13 m² │57 500 € │4 423 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 38 m² │38 m² │100 000 €│2 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 127 m² │127 m² │164 869 €│1 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 200 m²│200 m² │160 000 €│800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 111 │111 m² │215 000 €│1 937 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 2 pièces20/12/2025 · 78 m² │78 m² │230 000 €│2 949 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 30 m² │30 m² │85 000 € │2 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 90 │90 m² │140 400 €│1 560 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 98 m² │98 m² │214 000 €│2 184 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 108 m² │108 m² │230 000 €│2 130 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 118 m² │118 m² │450 000 €│3 814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 111 │111 m² │180 000 €│1 622 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 39 m² │39 m² │138 000 €│3 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 125 m² │125 m² │471 000 €│3 768 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 30 │30 m² │90 000 € │3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 63 m² │63 m² │220 000 €│3 492 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/12/2025 · 27 m²│27 m² │123 300 €│4 567 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 41 │41 m² │195 800 €│4 776 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │302 │4 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │224 │3 575 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │245 │3 781 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │441 │3 501 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │398 │3 229 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Monts ? En médiane sur 12 mois, 3 639 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-de-Monts ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Notre-Dame-de-Monts, à **3 639 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 259 € │↓ −2,5 % │236 │3,9 km Barre-de-Monts](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-barre-de-monts-85) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Urbain](https:/│10 687 € │↑ +387,8 %│133 │8,9 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-urbain-85) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │2 346 € │176 │10,9 km Perrier](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-perri│ │ │ er-85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Barbâtre](https://pre│4 289 € │↓ −41,8 % │160 │11,1 km scriptio.fr/dvf/barbat│ │ │ │ re-85) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sallertaine](https://│2 222 € │424 │11,4 km prescriptio.fr/dvf/sal│ │ │ lertaine-85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Gervais](https:│1 327 € │289 │13,8 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-gervais-85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │4 700 € │↓ −6,9 % │193 │17,0 km Guérinière](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-gu│ │ │ │ eriniere-85) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bouin](https://prescr│1 854 € │302 │17,3 km iptio.fr/dvf/bouin-85)│ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Notre-Dame-de-Monts. Dernière vente connue le 29/12/2025. Notre-Dame-de-Monts en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, EUROPEAN HOMES 363, Notre-Dame-de-Monts. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Notre-Dame-de-Monts](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/notre-dame-de-monts) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Notre-Dame-de-Monts Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Notre-Dame-de-Monts - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/notre-dame-de-monts) - [Béton et préfabriqués près de Notre-Dame-de-Monts](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plastiques construction de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) - [Trouver un professionnel : maçon (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Notre-Dame-de-Riez3 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-riez-85) - [L'Épine5 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-epine-85) - [Bois-de-Céné2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-de-cene-85) - [Givrand4 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/givrand-85)