# Prix immobilier Notre-Dame-d'Oé (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Notre-Dame-d'Oé (37) : appartement 2 674 €/m², maison 2 651 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-d-oe-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Notre-Dame-d'Oé Marché équilibré · 43/100 INSEE 37172 4 515 habitants · 586 hab./km² # Prix immobilier Notre-Dame-d'Oé (37) Un appartement s'y vend **2 674 €/m²** et une maison **2 651 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 733 ventes enregistrées Appartement 2 674€/m² ↑ +1,8 % sur un an Maison 2 651€/m² ↑ +6,3 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 407**Maison **2 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025 4 4 7 3 7 4 8 23 14 12 6 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │6 │2 500 €/m² │3 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │12 │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │23 │3 088 €/m² │2 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │8 │3 043 €/m² │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │4 │2 164 €/m² │3 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │2 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 904 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 269 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 500 et 3 043 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 646 à 2 754 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 2 0 0 1 2 2 211 2 320 2 428 2 537 2 646 2 754 2 863 2 972 3 080 **médiane 2 705** 2 500 3 043 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 109 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 164 et 3 088 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 881 €/m²│86 m² │↑ +6,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 772 €/m²│43 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 705 €/m²│61 m² │↑ +1,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 651 €/m² en tête de page, 2 881 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements2 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 118 m² │118 m² │328 000 €│2 780 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces10/11/2025 · 57 m² │57 m² │230 000 €│4 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 40 │40 m² │100 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 61 │61 m² │165 000 €│2 705 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 90 m² │90 m² │250 000 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 152 m² │152 m² │385 000 €│2 533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 116 m² │116 m² │408 450 €│3 521 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 114 m² │114 m² │376 400 €│3 302 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │96 │2 705 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │97 │2 915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │108 │2 776 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │177 │2 636 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │202 │2 385 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Notre-Dame-d'Oé ? En médiane sur 12 mois, 2 674 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-d'Oé ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Notre-Dame-d'Oé, à **2 674 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parçay-Meslay](https://prescri│8 000 € │↓ −46,7 %│114 │2,2 km ptio.fr/dvf/parcay-meslay-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chanceaux-sur-Choisille](https│1 901 € │99 │2,4 km ://prescriptio.fr/dvf/chanceaux│ │ │ -sur-choisille-37) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rochecorbon](https://prescript│2 563 € │↓ −57,0 %│261 │4,5 km io.fr/dvf/rochecorbon-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 774 € │↓ −49,2 %│172 │6,3 km Membrolle-sur-Choisille](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-membrol│ │ │ │ le-sur-choisille-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vouvray](https://prescriptio.f│2 875 € │↑ +95,9 %│253 │7,6 km r/dvf/vouvray-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Monnaie](https://prescriptio.f│3 096 € │↓ −69,5 %│164 │7,7 km r/dvf/monnaie-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 667 € │↑ +12,9 %│213 │8,7 km Ville-aux-Dames](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-ville-aux-dames│ │ │ │ -37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernou-sur-Brenne](https://pre│2 459 € │↓ −35,7 %│282 │10,0 km scriptio.fr/dvf/vernou-sur-bren│ │ │ │ ne-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Notre-Dame-d'Oé. Dernière vente connue le 23/12/2025. Notre-Dame-d'Oé en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, SCI L'AGE D'OR NOTRE DAME D'OE, Notre-Dame-d'Oé. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, 3f Centre Val de Loire, Societe Anonyme d'Habita, Notre-Dame-d'Oé. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Notre-Dame-d'Oé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/notre-dame-d-oe) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Notre-Dame-d'Oé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Notre-Dame-d'Oé - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/notre-dame-d-oe) - [Charpente métallique près de Notre-Dame-d'Oé](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Démolition de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/37) - [Électricien dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/37) - [Trouver un professionnel : peintre (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Larçay1 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larcay-37) - [Luynes2 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luynes-37) - [Véretz7 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veretz-37) - [Azay-sur-Cher5 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azay-sur-cher-37)