# Prix immobilier Noisy-sur-Oise (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noisy-sur-Oise (95) : appartement 4 073 €/m², maison 3 230 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noisy-sur-oise-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Noisy-sur-Oise Marché tendu · 83/100 INSEE 95456 549 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier Noisy-sur-Oise (95) Un appartement s'y vend **4 073 €/m²** et une maison **3 230 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 351 ventes enregistrées Appartement 4 073€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 230€/m² ↑ +24,4 % sur un an Budget médian 136k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 97 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 405**Maison **2 750**Appartement déc. juil. sept. nov. déc. févr. mars avr. juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 sur 12 mois 97 4 3 2 23 3 2 6 5 7 24 4 déc. juil. sept. nov. déc. févr. mars avr. juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │4 ──────────────┼────── octobre 2025 │24 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │4 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 197 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │23 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2024 │2 │2 750 €/m² │3 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2024│3 │5 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │1 322 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │97 │3 120 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 803 à 3 085 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 803 3 085 3 368 3 650 3 932 4 214 4 497 4 779 5 061 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 282 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 710 €/m²│89 m² │↑ +24,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 230 €/m² en tête de page, 2 710 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 20/08/2025 · 127 m² │127 m² │341 000 €│2 685 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 2 pièces01/08/2025 · 40 m² │40 m² │85 000 € │2 125 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/07/2025 · 79 m² │79 m² │320 000 €│4 051 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/04/2025 · 200 m² │200 m² │271 000 €│1 355 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 65 m² │65 m² │115 000 €│1 769 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/02/2025 · 89 m² │89 m² │284 500 €│3 197 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/12/2024│Maison, 6 pièces (20 biens) 20/12/2024 · 206 m²│206 m² │10 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2024│Maison, 5 pièces28/11/2024 · 83 m² │83 m² │252 000 €│3 036 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Appartement, 2 pièces19/11/2024 · 40 m² │40 m² │110 000 €│2 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Appartement, 1 pièce (3 biens) 13/09/2024 · 30 │30 m² │161 900 €│5 397 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/07/2024 · 114 m² │114 m² │150 722 €│1 322 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │51 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 juil. à │32 │4 073 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │131 déc. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à déc.│82 ────────────────┼────── 2021 févr. à │35 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 180 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noisy-sur-Oise ? En médiane sur 12 mois, 4 073 €/m² pour un appartement et 3 230 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Noisy-sur-Oise ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Noisy-sur-Oise, à **4 073 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nerville-la-Forêt](http│4 110 € │14 │6,3 km s://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ erville-la-foret-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villaines-sous-Bois](ht│3 750 € │↑ +19,4 %│22 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villaines-sous-bois-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mareil-en-France](https│4 250 € │25 │9,7 km ://prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ reil-en-france-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellefontaine](https://│3 483 € │25 │11,4 km prescriptio.fr/dvf/belle│ │ │ fontaine-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Piscop](https://prescri│4 138 € │19 │13,2 km ptio.fr/dvf/piscop-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Labbeville](https://pre│2 902 € │↑ +24,3 %│50 │13,9 km scriptio.fr/dvf/labbevil│ │ │ │ le-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hérouville-en-Vexin](ht│3 352 € │↓ −46,3 %│20 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /herouville-en-vexin-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallangoujard](https://│3 843 € │↓ −51,3 %│22 │16,0 km prescriptio.fr/dvf/valla│ │ │ │ ngoujard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noisy-sur-Oise. Dernière vente connue le 12/12/2025. Noisy-sur-Oise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noisy-sur-Oise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Noisy-sur-Oise - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/noisy-sur-oise) - [Constructeur de maisons près de Noisy-sur-Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Couvreur du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Terrassier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Trouver un professionnel : génie civil (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grisy-les-Plâtres2 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grisy-les-platres-95) - [Bréançon2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breancon-95) - [Puiseux-Pontoise3 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puiseux-pontoise-95) - [Frémécourt2 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fremecourt-95)