# Prix immobilier Noisy-le-Sec (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noisy-le-Sec (93) : appartement 4 077 €/m², maison 4 767 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-sec-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Noisy-le-Sec Marché équilibré · 38/100 INSEE 93053 45 510 habitants · 9 102 hab./km² # Prix immobilier Noisy-le-Sec (93) Un appartement s'y vend **4 077 €/m²** et une maison **4 767 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 747 ventes enregistrées Appartement 4 077€/m² ↑ +507,4 % sur un an Maison 4 767€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 381 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 207 €/m²** et la maison **4 625 €/m²**. Chaque mois ne compte que 36 à 3238 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 €/m² **4 625**Maison **4 207**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 4 874 en 2025 48 36 117 3238 44 102 910 55 124 71 45 84 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │84 │4 207 €/m² │4 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │45 │3 138 €/m² │3 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │71 │4 487 €/m² │4 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│124 │3 551 €/m² │5 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │55 │7 407 €/m² │4 738 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │910 │24 802 €/m²│3 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │102 │3 664 €/m² │4 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │44 │3 846 €/m² │4 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │3238 │31 034 €/m²│4 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │117 │3 359 €/m² │4 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │36 │2 929 €/m² │4 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │48 │3 385 €/m² │4 408 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 692 et 24 802 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 000 à 5 687 €/m², avec 377 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 377 18 17 11 5 110 114 2 49 2 000 5 687 9 374 13 061 16 748 20 435 24 122 27 810 31 497 **médiane 21 308** 3 692 24 802 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 687 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 740 et 49 756 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │38 % │24 802 €/m²│61 m² │↑ +633,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │27 % │21 308 €/m²│71 m² │↑ +597,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │17 % │5 256 €/m² │43 m² │↑ +33,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │14 % │4 423 €/m² │85 m² │↑ +4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 520 €/m² │28 m² │↑ +7,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 0 % des ventes : variation peu fiable │0 % │3 334 €/m² │88 m² │↑ +39,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 767 €/m² en tête de page, 4 423 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Centre ALL DES │21 613 €/m²│332 │↑ +499,0 % ARTISTES │ │ │ ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest ALL DES │21 308 €/m²│175 │↑ +556,4 % PEUPLIERS │ │ │ ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord BD DE LA │4 753 €/m² │24 │↑ +30,5 % ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud ALL JOSEPHINE │4 422 €/m² │28 │↑ +23,4 % ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Est AV DE ROSNY │3 788 €/m² │54 │↑ +21,2 % ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Est ALL DUGUESCLIN│3 419 €/m² │43 │↑ +12,1 % ───────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 57 │57 m² │121 170 €│2 126 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │428 000 €│6 485 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 48 │48 m² │189 500 €│3 948 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 40 │40 m² │189 050 €│4 726 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 64 │64 m² │348 000 €│5 438 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 66 │66 m² │220 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 30 m² │30 m² │155 500 €│5 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 40 │40 m² │200 000 €│5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 42 m² │42 m² │152 409 €│3 629 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 60 │60 m² │200 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 141 m² │141 m² │365 000 €│2 589 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 66 │66 m² │240 000 €│3 636 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 99 m² │99 m² │360 000 €│3 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 79 m² │79 m² │407 000 €│5 152 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 163 m² │163 m² │817 000 €│5 012 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 47 │47 m² │159 500 €│3 394 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 215 │215 m² │520 000 €│2 419 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 22 m² │22 m² │104 500 €│4 750 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │4 874 │3 755 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │643 │3 441 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │857 │3 687 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 068 │3 981 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │959 │4 032 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ? En médiane sur 12 mois, 4 077 €/m² pour un appartement et 4 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Noisy-le-Sec ? Zone Centre (21 613 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (3 419 €/m²). Combien de temps pour vendre à Noisy-le-Sec ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Noisy-le-Sec, à **4 077 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romainville](https:│5 756 € │↑ +4,6 % │859 │1,6 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /romainville-93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bobigny](https://pr│2 829 € │↑ +16,3 %│1059 │2,0 km escriptio.fr/dvf/bob│ │ │ │ igny-93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bondy](https://pres│2 784 € │↑ +19,3 %│979 │2,4 km criptio.fr/dvf/bondy│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rosny-sous-Bois](ht│3 888 € │↑ +1,3 % │1158 │2,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/rosny-sous-bois│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │7 141 € │↓ −0,4 % │689 │2,9 km Lilas](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-li│ │ │ │ las-93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagnolet](https://p│7 752 € │↓ −58,2 %│867 │3,6 km rescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ │ gnolet-93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pantin](https://pre│6 452 € │↑ +4,4 % │1455 │3,7 km scriptio.fr/dvf/pant│ │ │ │ in-93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https:│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │3,7 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villemomble-93) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noisy-le-Sec. Dernière vente connue le 31/12/2025. Noisy-le-Sec en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noisy-le-Sec Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Noisy-le-Sec - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/noisy-le-sec) - [Peintre près de Noisy-le-Sec](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Menuisier de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/93) - [Plombier dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/93) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Pavillons-sous-Bois3 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-pavillons-sous-bois-93) - [Le Blanc-Mesnil3 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-blanc-mesnil-93) - [Livry-Gargan3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livry-gargan-93) - [La Courneuve3 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-courneuve-93)