# Prix immobilier Noisy-le-Roi (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noisy-le-Roi (78) : appartement 5 011 €/m², maison 5 437 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-roi-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Noisy-le-Roi Marché tendu · 85/100 INSEE 78455 7 713 habitants · 1 377 hab./km² # Prix immobilier Noisy-le-Roi (78) Un appartement s'y vend **5 011 €/m²** et une maison **5 437 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 998 ventes enregistrées Appartement 5 011€/m² ↑ +7,6 % sur un an Maison 5 437€/m² ↓ −2,8 % sur un an Budget médian 395k€ appartement ; maison : 737 k€ Loyer estimé 20,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 430 €/m²** et la maison **7 010 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **7 010**Maison **5 430**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025 7 11 17 12 7 10 25 5 11 15 6 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │5 430 €/m² │7 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │4 451 €/m² │4 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │5 868 €/m² │4 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │4 550 €/m² │4 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │5 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │5 162 €/m² │5 423 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │3 949 €/m² │5 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │6 472 €/m² │5 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │3 757 €/m² │9 715 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │5 326 €/m² │4 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │5 231 €/m² │5 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │7 │5 442 €/m² │4 696 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 501 et 5 711 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 177 à 5 883 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 10 11 12 5 0 0 0 1 3 058 3 764 4 470 5 177 5 883 6 589 7 295 8 001 8 707 **médiane 5 231** 4 501 5 711 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 706 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 757 et 6 472 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │5 194 €/m²│147 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │5 098 €/m²│43 m² │↑ +0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │5 447 €/m²│68 m² │↑ +14,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │5 393 €/m²│96 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 312 €/m²│32 m² │↑ +42,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 757 €/m²│107 m² │↓ −21,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 328 m² │328 m² │1 149 700 €│3 505 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 68 │68 m² │420 300 € │6 181 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 41 │41 m² │191 830 € │4 679 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces28/11/2025 · 202 m² │202 m² │835 000 € │4 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces25/11/2025 · 147 m² │147 m² │650 000 € │4 422 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 41 │41 m² │182 500 € │4 451 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces31/10/2025 · 168 m² │168 m² │732 500 € │4 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 47 │47 m² │275 808 € │5 868 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces28/10/2025 · 173 m² │173 m² │730 000 € │4 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 138 m² │138 m² │677 950 € │4 913 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 185 m² │185 m² │820 000 € │4 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 47 │47 m² │259 975 € │5 531 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 68 │68 m² │400 000 € │5 882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 170 m² │170 m² │818 000 € │4 812 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces29/09/2025 · 148 m² │148 m² │637 800 € │4 309 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces29/09/2025 · 141 m² │141 m² │638 050 € │4 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces22/09/2025 · 187 m² │187 m² │712 700 € │3 811 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 60 │60 m² │273 000 € │4 550 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │161 │5 231 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │141 │4 617 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │146 │5 081 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │189 │4 956 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │250 │4 874 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noisy-le-Roi ? En médiane sur 12 mois, 5 011 €/m² pour un appartement et 5 437 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Noisy-le-Roi ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Noisy-le-Roi, à **5 011 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-la-Ville](https:/│4 300 € │↓ −5,3 % │170 │2,3 km /prescriptio.fr/dvf/l-etan│ │ │ │ g-la-ville-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nom-la-Bretèche](ht│4 666 € │↑ +182,7 %│126 │3,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-nom-la-breteche-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mareil-Marly](https://pre│4 398 € │↑ +6,4 % │142 │4,1 km scriptio.fr/dvf/mareil-mar│ │ │ │ ly-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Louveciennes](https://pre│4 450 € │↓ −7,1 % │251 │4,5 km scriptio.fr/dvf/louvecienn│ │ │ │ es-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 439 € │↑ +3,2 % │205 │5,6 km Port-Marly](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-port-marly│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chambourcy](https://presc│3 800 € │↓ −12,9 % │285 │6,0 km riptio.fr/dvf/chambourcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bougival](https://prescri│4 570 € │↓ −3,4 % │239 │6,5 km ptio.fr/dvf/bougival-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Croissy-sur-Seine](https:│5 819 € │↑ +7,8 % │350 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf/crois│ │ │ │ sy-sur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noisy-le-Roi. Dernière vente connue le 31/12/2025. Noisy-le-Roi en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **112 logements**, AVE DE L'EUROPE 78590 NOISY-LE-ROI, Noisy-le-Roi. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Noisy-le-Roi](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/noisy-le-roi) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noisy-le-Roi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Noisy-le-Roi - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/noisy-le-roi) - [Charpentes et menuiseries bois près de Noisy-le-Roi](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Taille de pierre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/78) - [Portes et fenêtres métal dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/78) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buc5 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buc-78) - [Voisins-le-Bretonneux4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voisins-le-bretonneux-78) - [Le Mesnil-le-Roi4 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-le-roi-78) - [Orgeval4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgeval-78)