# Prix immobilier Noisiel (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noisiel (77) : appartement 4 142 €/m², maison 3 626 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noisiel-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Noisiel Marché tendu · 77/100 INSEE 77337 16 053 habitants · 3 733 hab./km² # Prix immobilier Noisiel (77) Un appartement s'y vend **4 142 €/m²** et une maison **3 626 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 417 ventes enregistrées Appartement 4 142€/m² ↑ +119,6 % sur un an Maison 3 626€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 043 €/m²** et la maison **3 010 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 385 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 010**Maison **8 043**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 599 en 2025 8 26 10 19 20 13 35 9 31 22 21 385 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │385 │8 043 €/m² │3 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │3 491 €/m² │3 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │3 869 €/m² │3 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │3 665 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │3 377 €/m² │3 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │35 │3 341 €/m² │3 207 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │2 813 €/m² │3 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │2 703 €/m² │3 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │2 344 €/m² │4 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │3 048 €/m² │3 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │2 962 €/m² │3 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │3 667 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 791 et 8 157 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 927 à 7 170 €/m², avec 100 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 72 36 21 100 98 5 16 0 17 2 200 3 442 4 685 5 927 7 170 8 412 9 655 10 897 12 140 **médiane 6 734** 5 791 8 157 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 242 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 810 et 16 546 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │39 % │8 157 €/m² │71 m² │↑ +147,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │29 % │6 657 €/m² │86 m² │↑ +131,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │10 % │3 421 €/m² │91 m² │↑ +0,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │9 652 €/m² │59 m² │↑ +228,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ │9 % │5 265 €/m² │102 m² │↑ +96,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│5 % │13 162 €/m²│44 m² │↑ +198,7 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 626 €/m² en tête de page, 3 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Ouest ALL DE │8 043 €/m²│264 │↑ +147,8 % L'ESCOPETTE │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements15 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 99 m² │99 m² │250 000 € │2 525 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces20/12/2025 · 83 m² │83 m² │285 000 € │3 434 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 63 m² │63 m² │250 000 € │3 968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 55 m² │55 m² │200 000 € │3 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 96 m² │96 m² │289 000 € │3 010 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Appartement, 6 pièces (363 biens) 18/12/2025 · 20 070 m² │20 070 m²│579 123 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 107 m² │107 m² │328 000 € │3 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/12/2025 · 86 │86 m² │1 993 382 €│23 179 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 90 m² │90 m² │100 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 72 m² │72 m² │239 450 € │3 326 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 71 m² │71 m² │170 000 € │2 394 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 42 m² │42 m² │168 250 € │4 006 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 72 m² │72 m² │260 000 € │3 611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 70 m² │70 m² │195 000 € │2 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 38 m² │38 m² │172 500 € │4 539 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 87 m² │87 m² │250 000 € │2 874 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 113 m² │113 m² │347 000 € │3 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 57 m² │57 m² │243 390 € │4 270 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 85 m² │85 m² │248 000 € │2 918 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 54 m² │54 m² │188 500 € │3 491 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │599 │3 359 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │182 │3 055 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │690 │3 330 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │321 │3 200 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │529 │2 979 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noisiel ? En médiane sur 12 mois, 4 142 €/m² pour un appartement et 3 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Noisiel ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Noisiel, à **4 142 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lognes](https://prescr│3 596 € │↓ −1,2 % │477 │2,0 km iptio.fr/dvf/lognes-77)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Torcy](https://prescri│3 385 € │↑ +5,9 % │464 │2,3 km ptio.fr/dvf/torcy-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaires-sur-Marne](http│3 790 € │↓ −1,5 % │354 │2,9 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ vaires-sur-marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lagny-sur-Marne](https│4 440 € │↑ +1,9 % │706 │6,9 km ://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ agny-sur-marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roissy-en-Brie](https:│3 362 € │↓ −9,7 % │338 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ │ issy-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thorigny-sur-Marne](ht│3 644 € │↑ +9,4 % │416 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/thorigny-sur-marne-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montévrain](https://pr│4 573 € │↑ +0,2 % │569 │10,0 km escriptio.fr/dvf/montev│ │ │ │ rain-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ozoir-la-Ferrière](htt│4 290 € │stable │585 │10,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /ozoir-la-ferriere-77) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noisiel. Dernière vente connue le 22/12/2025. Noisiel en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **90 logements**, LINKCITY ILE-DE-FRANCE, Noisiel. autorisé en 2026 · en cours **26 logements**, SCCV NOISIEL BERTHELOT, Noisiel. autorisé en 2025 · en cours **48 logements**, SCCV NOISIEL BERTHELOT, Noisiel. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Noisiel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/noisiel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noisiel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Noisiel - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/noisiel) - [Conseil technique près de Noisiel](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Promoteur immobilier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Architecte dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Claye-Souilly4 021 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/claye-souilly-77) - [Serris4 848 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serris-77) - [Gretz-Armainvilliers3 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gretz-armainvilliers-77) - [Magny-le-Hongre4 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magny-le-hongre-77)